Wuustwezel

Nieuwmoersesteenweg 91

€ 1.445 per maand

Te huur - 2990TH.0008

€ 1.445 per maand

Te huur - 2990TH.0008

Energiezuinige en uitermate ruime gezinswoning bevindt zich op een zuidwestelijk geörienteerd tuin met zonneterras! De hedendaagse woning omvat o.a. een lichtrjke leefruimte met open keuken, een inpandige garage, een handige achterhal, vier slaapkamers en een geïnstalleerde badkamer! EPC 91,29

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal op tegelvloer en met vestiaireruimte, 
- Zeer ruime en lichtrijke leefrtuimte met open keuken (ca 70m²) op doorlopende tegelvloer. Zowel vooraan, als aan de zijkant en achteraan zijn er grote ramen wat een zeer ruim en licht gevoel geeft. De keuken is voorzien van kookeiland met elektrische kookplaat, dampkap, veel tabletruimte, een ontbijthoek en voldoende kastenruimte. Verder is er een vaatwasser, 1,5 spoelbak, een ijskast en een combioven aanwezig. 
- Traphal / tussenruimte,
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine ((7,2m²), alsook de achterdeur naar het terras,
- Toilet met handenwasser op zelfde tegelvloer,
- Inpandige garage met automatische poort en met ingemaakte kasten (19,3m²),


1e verdieping:
- Nachthal met de natuurstenen trap,
- Drie zéér grote slaapkamers op laminaatvloer (12,4m² - 23,9m² - 22,7m²),
- Dressing / berging (4m²),
- Badkamer, volledig betegeld en met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo met meubel en spiegelkast,
- Afzonderlijk toilet.

2e verdieping:
- Nachthal op laminaatvloer,
- Grote master bedroom op laminaatvloer van maar liefst 50m² !
- Berging (10,5m²),
- 2de berging (5m²),
- Er is ook een bovengelegen en onafgewerkte bergzolder aanwezig van ca 27m².

Verder is er een zeer aangename zuiwestelijk geörienteerde tuin aanwezig met verhoogd terras. Achteraan de tuin is er een houten tuinhuis (ca. 20m²) en een poortje met toegang tot de achterkant van de woning. Voor de woning is een extra parkeerplaats voorzien.
zowel de tuin als de voortuin zijn netjes onderhouden en aangepland. 

Bijzonderheden:
- Twee buitenkranen op regenwater,
- Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, radiatoren op de bovengelegen verdiepingen,
- Ventilatiesysteem aanwezig,
- 50€ vaste kosten per maand voor o.a. 2-jaarlijks snoeien van de hagen, vervangen van ventilatiefilters,..
- 3 maanden huurwaarborg,
- Beschikbaar vanaf 01/09/2024.

Kenmerken

Grond opp.345m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar2015

Aantal garages1

Slaapkamer 150m2

Slaapkamer 212.5m2

Slaapkamer 324m2

Slaapkamer 423m2

Winkels2000m

Scholen250m

LiftNEE

Dubbele beglazingJA

Huurgarantie - aantal maanden3

ServitudeJA

Type schrijnwerkerijaluminium

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen1

Aantal parking buiten2

Woonkamer70m2

Type verwarmingvloerverwarming

Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking

Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

ZolderJA

EPC-klasseA

EPC (Kwh/m²/j)91.29

Waarde E-peil (Nieuwbouw)63

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC valid until01/01/2025

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht