Wuustwezel
Nieuwmoerse Steenweg 85
€ 1.375 per maand
Te huur - 2990TH.0007
€ 1.375 per maand
Te huur - 2990TH.0007
Hedendaagse, ruime en energiezuinige gezinswoning (Bj. 2015 - 208m² bew. opp - 4 SLPK) op een perceel van 475m², met een perfect zuidwestelijk georiënteerde achtertuin en met een grote garage van 50m²! EPC114
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Ruime inkomhal (12m²) op tegelvloer met vestiairemogelijkheden en met een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte (36m²!) op onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Achteraan de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de modern geïnstalleerde keuken (16m²) voorzien van o.a. een groot keukeneiland, vaatwasser, combinatie microgolfoven, ontbijthoek en met een directe toegang naar het buitenterras via de grote schuifraam. Verder bevindt er zich tevens nog een praktische wasplaats/berging (6,5m²), alsook een aparte achterinkomhal.
Eerste verdieping:
Via de gesloten trappenhal bereikt men de ruime nachthal (7m²) van de eerste verdieping. Verder bevinden er zich hier nog drie slaapkamers (17m², 11m² en 7,5m²), een afzonderlijk toilet en een ruime, geïnstalleerde badkamer (10,5m² - apart bad, aparte douche, dubbele lavabo met meubel en spiegelkast).
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is voorzien van een nachthal met toegang naar de masterbedroom van maar liefst 33m² met charmante, hoge plafonds. Ook bevindt zich hier nog een bergplaats annex gesloten ruimte met de technische installaties.
Tuin en rondom:
De achtertuin met zijn uniek verhoogd zonneterras is perfect georiënteerd vanwege zijn zuidwestelijke oriëntatie. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via de zijkant van de woning, alsook via een poortje naast de garage achteraan het perceel. De voortuin is een prachtig aangelegd siertuin en is goed onderhouden.
Achteraan het perceel is er nog een ruime privatieve garage (50m²!) met een gemeenschappelijke oprijlaan. In de garage is er zowel water als elektriciteit voorzien, en een brede sectionaalpoort. Via de garage bereikt men de achtertuin alsook de achteringang van de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Vloerverwarming,
- Regenwaterput met aftappunten buitenkraan en toilet,
- €50 vaste maandelijkse kosten (o.a. 2x per jaar snoeien hagen, vervangen ventilatiefilters,..),
- 3 maanden huurwaarborg,
- Plaatsbescrhijving op gemene kosten,
- Beschikbaar vanaf 1 septemeber 2025.
Kenmerken
Bewoonbare opp.208m²
Grond opp.475m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar2015
Slaapkamer 133m2
Slaapkamer 217m2
Slaapkamer 311m2
Slaapkamer 47.5m2
Lasten huurder50
Huurgarantie - aantal maanden3
ServitudeNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijaluminium
Bestemming gebouw - typeprivé - woning
Woonkamer36m2
Keuken16m2
Type verwarminggas cv
Type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)114
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3661408
EPC datum08/08/2025
G-scoreA
P-scoreA
WORGNEE