Kalmthout

Heiken 83

€ 1.950 per maand

Te huur - 2920TH.0154

€ 1.950 per maand

Te huur - 2920TH.0154

Bent u op zoek naar een ruime, verzorgde gezinswoning met extra opslag- of hobbyruimte? Dan is deze instapklare woning in het rustige Achterbroek (Kalmthout) precies wat u zoekt.



Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de eerste verdieping. De gezellige en lichtrijke leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer in parketmotief, voorzien van een pelletkachel en stijlvolle inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een ruim kookeiland en alle hedendaagse comfort, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een mooi zicht op de tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras.



Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische koele berging, een ruime achterinkom die ingericht is als wasplaats met vaste kasten en een inloopdouche, een afzonderlijk gastentoilet en een volledig ingerichte bureauruimte, ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt.



Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en praktische maatkasten. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Daarnaast is er een apart toilet en biedt een valtrap toegang tot een handige opbergzolder.



Een absolute troef van deze eigendom is het multifunctionele bijgebouw, gebouwd in 2019. Dit beschikt over een gelijkvloerse ruimte van circa 70,5 m² met dubbele sectionaalpoort en een verdieping van ongeveer 31 m². Daarnaast is er nog een afzonderlijke houten tuinberging van circa 21,5 m².



De woning is uitgerust met zonnepanelen en beschikt over een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras waar u in alle rust kunt genieten.

BESCHRIJVING

WONING

Gelijkvloers
• Inkomhal met rap naar eerste verdieping
• Ruime woonkamer met tegelvloer in parketmotief, voorzien van pelletakchel en inbouwspots
• Leuke en degelijk ingerichte keuken met aangenaam contact met de achtertuin. De keuken bestaat uit kasten met aanrecht en een ruim keukeneiland. Volgende toestellen zijn ingebouwd: inductie kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser en oven.
• Vanuit de keuken kan je via een groot schuifraam naar het terras en de tuin.
• Koele berging voorzien van de nodige schabben
• Ruime achterinkom welke fungeert als wasplaats en berging. Deze ruimte is volledig ingericht met vaste kasten en voorzien van een inloopdouche
• Vooraan de woning is er een volledig ingerichte bureauruimte.
• Afzonderlijk toilet

Eerste verdieping
• Vier volwaardige slaapkamers, afwerkt met een laminaatvloer, en allemaal voorzien van maatkasten
• Nette badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel ingebouwd in een volwaardig badkamermeubel
• Toilet met handenwasser
• Valtrap met toegang tot een praktische opbergzolder

BIJGEBOUW
• Opgericht in 2019, vorstvrij in de winter
• Benedenverdieping van zo’n 70,5 m², toegankelijk via een dubbele sectionaalpoort
• Verdieping in bijgebouw nog zo’n 31 m²
• Houten tuinberging van zo’n 21,5 m²

BIJZONDERHEDEN
• Verzorgde gezinswoning met magazijn op een rustige locatie in Kalmthout – Achterbroek
• Zonnepanelen aanwezig
• Leuke tuin met terras
• Huurwaarborg van 3 maanden
• Plaatsbeschrijving door extern expertisekantoor, op kosten van huurder en verhuurder
• Volledige privatieve huur, zakelijke huur is niet mogelijk
• Huurperiode start met een jaarcontract. Dit kan verlengd worden indien eerste huurperiode positief geëvalueerd wordt.

Kenmerken

Grond opp.809m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Winkels1000m

Scholen1250m

Dubbele beglazingJA

Huurgarantie - aantal maanden3

ServitudeNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijaluminium

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen3

Aantal parking buiten4

Type verwarminggas cv

Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied

GasJA

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarnee

ZolderJA

ZonnepanelenJA

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)167

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3911021

EPC datum10/07/2026

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

SignaalgebiedNEE

WORGNEE

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregisterNEE

Terug naar overzicht