Te koop: villa te Essen-Centrum - Guido Gezellelaan 60

2910TK.0540
€ 499.000
Te koop: villa te Essen-Centrum - Guido Gezellelaan 60
Deel dit pand >


Prachtige, standingvolle, vrijstaande villa (5 slpk + 2 badk) met dubbele garage en verwarmd buitenzwembad op toplocatie te Essen-Centrum. De woning zelf is voorzien van een ruime inkomhal met apart toilet op tegelvloer, een ruime, lichte leefruimte op parketvloer, bestaande uit een gezellige zithoek vooraan, openslaande tuindeuren naar het terras, een zithoek met kachel en een eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken is in 2007 volledig vernieuwd en voorzien van alle hedendaagse luxe (granieten werkblad, Boretti kookfornuis met Boretti dampkap, hoogglans kasten, … ). Praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van inbouwkasten en toegang tot de dubbele garage met automatische poort. Via de mooie, eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de bovenverdieping, die bestaat uit een master bedroom op parketvloer met 2 inbouwkastenwanden, met eigen master bathroom, in totaal ca. 38m². Verder is er nog een 2e grote slaapkamer/bureau ca. 22m², een 3e en een 4e slpk op witte laminaat ca. 7 & 8 m², een apart toilet op de gang en een 2e badkamer. De vaste eiken trap vanuit de inkomhal loopt volledig door tot op de bovenverdieping, waardoor je boven nog een ruime 5e slaapkamer hebt, een praktische overloop en een handige bergzolder. De tuin is volledig omheind, voorzien van een mooi terras op het zuiden tegen de achtergevel, een mooi aangelegd verwarmd buitenzwembad en een 2e terras op het zuiden, waardoor je je als God in Frankrijk waant…  Laat u overtuigen van de charme van deze prachtige woning door een bezoekje ter plaatse …

(*) voorwaarden op aanvraag via kantoor op info@neysimmo.com


INDELING

GELIJKVLOERS:

Ruime, standingvolle inkomhal op tegelvloer met apart gastentoilet met handenwasser en voldoende vestiaireruimte. Via de dubbele glazen deur kom je in het ruime leefgedeelte op parketvloer (ca. 52m²!), bestaande uit een gezellige zithoek vooraan, openslaande tuindeuren naar het terras, een zithoek met kachel en een eetkamer, grenzend aan de keuken. De keuken op donkergrijze, nieuwe tegelvloer is in 2007 volledig vernieuwd en voorzien van alle hedendaagse luxe (wit hoogglans keukenkasten, een natuurstenen werkblad, Boretti kookfornuis (electrisch, 5-pits) met 2 heteluchtovens, bijhorende Boretti-dampkap, dubbele spoelbak, ingebouwde vaatwasser (Bosch) en een ingebouwde koelkast Bosch). Naast de keuken is er nog een praktische bijkeuken/wasplaats, voorzien van een volledig inbouwkastenwand (inclusief heteluchtoven) en voldoende plaats voor wasmachine, droogkast en bergruimte. Vanuit deze berging eveneens toegang tot de ruime, inpandige garage, voorzien van automatische poort. De garage is eveneens voorzien van een praktische achterdeur, die toegang geeft tot het 2e terras achteraan.

1e VERDIEPING:

Via de mooie, eiken houten trap vanuit de inkomhal kom je op de bovenverdieping, die bestaat uit een master bedroom op parketvloer met 2 inbouwkastenwanden, met eigen master bathroom (betegeld, voorzien van dubbele wastafel, een aparte douche en een ligbad), in totaal ca. 32m². Airco aanwezig in de master bedroom. Verder is er nog een 2e grote slaapkamer/bureau ca. 24m², een 3e en een 4e slpk op witte laminaat ca. 12 & 9 m², een apart toilet op de gang en een 2e badkamer (voorzien van wastafel en douche). Alle slaapkamers zijn voorzien van kwalitatieve houten zonneblinden.

2e VERDIEPING:

De vaste eiken trap vanuit de inkomhal loopt volledig door tot op de bovenverdieping, waardoor je boven nog een ruime 5e slaapkamer hebt, een praktische overloop (met inbouwkasten) en een handige bergzolder.

TUIN:

De tuin is volledig omheind, voorzien van een mooi terras op het zuiden tegen de achtergevel, een mooi aangelegd verwarmd buitenzwembad met poolhouse en een 2e terras op het zuiden, waardoor je je als God in Frankrijk waant… J Ook langs de keukenkant achteraan is nog een leuk extra terras, ideaal om buiten te eten of wakker te worden met een koffietje op je terras. Tuinverlichting rondom en sproeisysteem in de tuin op regenwaterput aangesloten.

BIJZONDERHEDEN

- Houten ramen, dubbel glas. De ramen en de volledig buitengevel zijn nog recent volledig opgeschilderd.
- Alarminstallatie aanwezig. Volledig omheind en voorzien van automatische toegangspoort.
- Perfect onderhouden en instapklaar.
- Mooie ligging te Essen-Centrum: rustig, met ruime tuin met schitterend buitenzwembad met veel privacy, en toch vlakbij het 
  centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer.
- PRIJS-KWALITEIT-LIGGING een TOPPER !!!


algemeen
Oppervlakte893m²
Bewoonbaar210m²
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers5
Aantal terrassen1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 1646
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
buitenkant gebouw
bouwjaar1992
renovatie2007
xy coordinaten4,4615429
xy coordinaten51,4681046
binnenkant gebouw
bruto oppervlakte210m²
slaapkamer 124m²
slaapkamer 221m²
slaapkamer 312m²
slaapkamer 412m²
slaapkamer 59m²
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 467
EPCunieke code 0002173671
alarmJa
air conditioningJa
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijhout
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant40
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
zwembadJa
bereikbaarheid
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen300m
omgeving - openbaar vervoer300m
omgeving - sportcentrum600m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring