Te koop: gebouw voor gemengd gebruik te Essen-Centrum - Nieuwstraat 109

2910TK.0611
€ 269.000
Te koop: gebouw voor gemengd gebruik te Essen-Centrum - Nieuwstraat 109
Deel dit pand >


Interessante opbrengsteigendom bestaande uit een duplex appartement met 2 slaapkamers en een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Beide entiteiten zijn verhuurd.
En stukje van de gevel is verhuurd voor het bevestigen van reclame. Het gebouw werd in 2005 nog gerenoveerd. Goed rendement.


Interessante opbrengsteigendom bestaande uit een duplex appartement met 2 slaapkamers en een handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping. Beide entiteiten zijn verhuurd.
En stukje van de gevel is verhuurd voor het bevestigen van reclame. Het gebouw werd in 2005 nog gerenoveerd. Goed rendement.


BESCHRIJVING

HANDELSGELIJKVLOERS
- Handelsruimte van ongeveer een 40 m², momenteel verhuurd als kantoorruimte
- De handelsruimte is rechtstreeks toegankelijk vanaf de straat
- Voorzien van vals plafond met inbouwverlichting,
- Ca. 10 jaar gelden voorzien van een nieuwe tegelvloer
- Grote, ingerichte keuken (14m²) aanwezig voorzien van gootsteen, vaatwasser, ijskast, kookplaat, dampkap,…
- Voorzien van vals plafond met inbouwverlichting
- Afzonderlijk toilet met handenwasser
- Terras aanwezig achter de handelsruimte

DUPLEXAPPARTEMENT
- Aangename leefruimte op planken vloer met open keuken (ca 50 m²)
- Keuken bestaat uit kasten met aanrecht en is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, spoeltafel en opbergkasten
- Badkamer ingericht met douchecabine, toilet en wastafel in meubel
- Duplexverdieping bereikbaar via een houten trap in het leefgedeelte
- Op de duplexverdieping bevinden zich 2 slaapkamers op laminaat (ca. 15m² en 21m²)

BIJZONDERHEDEN:
- Beide entiteiten zijn verhuurd
- Jaarlijks een vergoeding voor de gevelreclame
- Maandelijks huurinkomsten van € 1.175
- Kadastraal zijn de eenheden allemaal gesplitst en er is een basisakte aanwezig (maakt het mogelijk om later verdeeld te verkopen)
- Oprit fungeert als autostaanplaats voor het duplex appartement
- Berging achteraan de oprit voor vuilbakken, fiets
- Over de oprit loopt een recht van overgang van 1 m breedte
- Afzonderlijke elektriciteitsmeters, gas en water via een tussenmeter

algemeen
Oppervlakte134m²
Bewoonbaar210m²
Half open bebouwing
Beschikbaarmits inachtneming huurders
Aantal kamers2
Aantal terrassen1
Aantal parkings1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
kadastraal inkomen (€)€ 772
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
buitenkant gebouw
bouwjaar1964
renovatie2005
oriëntatie van het gebouw west
oriëntatie van het gebouw oost
oriëntatie van het terreinwest
gevelbreedte5,6
terras1
terras 220m²
parking buitenJa
parking buiten1
binnenkant gebouw
woonkamer50m²
bestemming gebouwopbrenst eigendom
keukenJa
afwasmachineJa
slaapkamer 115m²
slaapkamer 221m²
badkamer(s)douche
douchekamers1
kelderJa
mog. vrij beroep45m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 348
EPCunieke code UC 1261379
waterJa
gasJa
kabeltelevisieJa
dubbele beglazingJa
dubbele beglazingthermische onderbreking
schrijnwerkerijhout
verwarmingindividueel
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - winkels20m
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholen500m
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring