Te koop: villa te Essen - Heikantstraat 21A

2910TK.0602
€ 789.000
Te koop: villa te Essen - Heikantstraat  21A
Deel dit pand >


Prachtige, riante villa (7 slpk – 3 badk) met inpandige garage, op een mooi perceel van meer dan 1.000m² met prachtig, landelijk uitzicht achteraan. De villa zelf is recent gebouwd in 2014 en door een interieurarchitecte volledig ingericht met hoogwaardige materialen (zwart stalen deuren, parketvloeren, op maat gemaakte shutters aan de ramen, …) Gelijkvloers : ruime inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte ca. 55m² op parketvloer, open keuken met kookeiland en prachtig zicht over de tuin, praktische bijkeuken, leuke speelruimte/bureau voor de kids, een inpandige garage met extra fietsenruimte. Degelijke kelder in gegoten beton. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruim master gedeelte ca. 75m², bestaande uit : master bedroom op houten vloer met groot raam met groot schuifraam naar het terras, met prachtig verzicht over de landerijen, een inloopdressing, een master bathroom (met inloopdouche, toilet, lavabomeubel en design ligbad), en een eigen kantoorruimte/2e dressing ca. 16m². Naast het mastergedeelte zijn er nog 2 ruime slaapkamers (ca. 17,5m² en 13,5m²), een 2e badkamer met inloopdouche en lavabo en een apart gastentoilet op de nachthal. Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping, welke eveneens helemaal volwaardig is ingericht met 3 extra slaapkamers (ca. 20m², 19,5m² en 17,5m²), een 3e badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, een handige wasplaats en een grote “open space” ca. 21,5m², welke dienst kan doen als TV-kamer, speelkamer, fitnessruimte, men’s cave,… Kortom aan plaats absoluut geen gebrek in deze verrassend ruime villa met in totaal ca. Kortom aan plaats absoluut geen gebrek in deze verrassend ruime villa met in totaal ca. 360m² bewoonbare oppervlakte !
PRIJS-KWALITEIT-OPPERVLAKTE-ENERGIE gezien een TOPPER in zijn prijsklasse !!!


GELIJKVLOERS:

Ruime inkomhal met apart gastentoilet met prachtige glazen deur in zwart-staal naar de ruime leefruimte ca. 55m². De lichte leefruimte op houten vloer bestaat uit een gezellige zithoek vooraan een mooie eetkamer met inbouwhaard (gashaard) en prachtig uitzicht over de tuin achteraan, welke bereikbaar is via een groot schuifraam. Via een dubbele glazen deur, eveneens in zwart-staal kom je in de luxe keuken op epoxyvloer, voorzien van kookeiland en indirecte verlichting, met eveneens een prachtig uitzicht over de tuin achteraan. De luxe-keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met een hoogwaardige electrische kookplaat (BORA) met speciale afzuiging, een ingebouwde vaatwasser, een grote koelkast, een stoomoven en een combi-oven, en voldoende kastruimte. Aansluitend aan de keuken is nog een praktische bijkeuken voorzien van praktische inbouwkasten en plaats voor diepvriezer. Eveneens aansluitend aan de keuken is nog een leuke speelkamer/computerruimte/TV-kamer ca. 10m²…ideaal om de kids in het oog te houden als je het eten aan het klaarmaken bent;-) Achteraan de keuken kom je via een groot schuifraam ook gelijk op het terras, ideaal als je in de zomer lekker buiten wil eten… Links vooraan is nog een extra grote garage met momenteel plaats voor 1 auto, een fietsenstalling, praktische inbouwkasten en de technische berging, maar gezien er 2 garagepoorten inzitten kan deze teug ingericht worden met plaats voor 2 auto’s.

1e VERDIEPING:

Via een mooie, op maat gemaakte houten trap (met oog voor detail : design LED-verlichting netjes weggewerkt in de trapleuning) kom je op de nachthal van de bovenverdieping, die volledig ingericht is met een riant mastergedeelte aan de achterzijde (ca. 75m²), 2 ruime slaapkamers op houten vloeren (ca. 17,5m² en 13,5m²), een 2e badkamer met inloopdouche en lavabo en een apart gastentoilet op de nachthal. Het mastergedeelte zelf bestaat uit : master bedroom op houten vloer met grote schuifdeur naar terras, met prachtig verzicht over de landerijen achteraan, een inloopdressing, een master bathroom (met inloopdouche, toilet, lavabomeubel en design ligbad en design verlichting), en een eigen kantoorruimte/2e dressing ca. 16m². Dit alles vakkundig uitgedacht en ingericht door een professionele interieurarchitecte….kortom: een droom voor elk koppel !

2e VERDIEPING:

Dezelfde mooie, houten vaste trap loop verder door naar de 2e verdieping, welke eveneens helemaal volwaardig en vakkundig is ingericht met 3 extra slaapkamers (ca. 20m², 19,5m² en 17,5m²), een 3e badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet, een handige wasplaats en een grote “open space” ca. 21,5m², welke dienst kan doen als TV-kamer, speelkamer, fitnessruimte, men’s cave,… Deze villa biedt verrassend veel nuttige oppervlakte en is ideaal voor een groot of samengesteld gezin, of ook ideaal om vrienden / familie te kunnen vragen die blijven logeren.

TUIN:

De tuin achteraan met prachtig verzicht over de achterliggende landerijen is ook 1 van de grote troeven van deze kwalitatieve villa ! Zowel via een schuifraam vanuit het leefgedeelte, als via de leefkeuken, kom je gelijk op het mooi aangelegde terras tegen de achtergevel van de woning, van waaruit je kan genieten van het prachtige zicht.  De tuin is volledig omheind.

BIJZONDERHEDEN

- Onderhoudsvriendelijke, kunststof ramen, dubbel glas. Vele ramen zijn voorzien van prachtige shutters.
- Centrale verwarming dmv een warmtepomp (zéér energiezuinig). CV-ketel Viesmann + warm water boiler Viesmann. Vloerverwarming beneden en op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping : radiatoren.
- Regenwaterput aanwezig : aangesloten op de toiletten.
- Degelijke kelder in beton gegoten.
- Uitgebreid electriciteitsplan, uiteraard volledig conform. Domotica : Niko Hope Control System
- Uitgebreid verlichtginsplan professioneel uitgewerkt door Cone Lightning.
- Zeer energiezuinige woning : E-peil 70 !
- Mooie ligging in het residentiële Essen-Heikant, op fietsafstand van een supermarkten, bakker, beenhouwer, centrum en scholen. Toplocatie !
- Verrassend ruime villa : ca. 360m² bewoonbare oppervlakte, en maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers !
- PRIJS-KWALITEIT-OPPERVLAKTE-ENERGIE gezien een TOPPER in zijn prijsklasse !!!



algemeen
Oppervlakte1027m²
Bewoonbaar360m²
Open bebouwing
Beschikbaaraf te spreken met eigenaar
Aantal kamers7
Aantal terrassen1
Aantal garages1
Aantal badkamers3
financiële aspecten
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningJa
buitenkant gebouw
bouwjaar2014
oriëntatie van het gebouw zuid
binnenkant gebouw
bruto oppervlakte360m²
kelderJa
EPCunieke code 2012/0110/EP14170/A001/D01/SD001
dubbele beglazingJa
schrijnwerkerijaluminium
verwarmingwarmtepomp
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant30
bereikbaarheid
omgeving - winkels500m
omgeving - scholen500m
omgeving - openbaar vervoer500m
omgeving - sportcentrum500m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring