Te koop: boerderij te Kalmthout - Pastorijhoef 7

2920TK.0166
€ 575.000
Te koop: boerderij te Kalmthout - Pastorijhoef 7
Deel dit pand >


Voormalige boerderij gelegen aan de dorpsrand van het landelijke dorp Kalmthout-Nieuwmoer. Deze rustig gelegen boerderij bestaat uit een hoeve, een stal en een schuur en heeft in totaal 13.333 m² eigen grond. De hoeve biedt door zijn ruimte heel wat mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Verder is het geheel ook ideaal voor handige kopers die er van dromen om hun dieren aan huis te houden. Wacht niet te lang om dit unieke totaalobject te komen bekijken en contacteer ons voor een bezoek!


BESCHRIJVING

HOEVE

GELIJKVLOERS
• De hoeve wordt betreden via een ruime (16,5 m²) inkomhal vanwaar u toegang heeft naar de traphal en de woonkamer
• Woonkamer van 39 m² voorzien van een sierhaard
• Ingerichte keuken (19,6 m²) voorzien van kasten met aan recht, elektrisch fornuis met oven en bijhorende dampkap en en gootsteen
• Ruime achterinkomhal met toegang naar het gastentoilet en de gelijkvloerse badkamer
• De gelijkvloerse badkamer is uitgerust met een wastafel , badkamerkastje en een douche
• Afzonderlijke technische ruimte (tweede achterinkom) met cv installatie op stookolie
• Polyvalante ruimte van 34 m². Deze ruimte is ideaal voor om in te richten als kantoor of praktijk aan huis. Door de ligging naast de ruime inkomhal kan er perfect een wachtkamer of onthaalruimte gemaakt worden.

VERDIEPING
• Hoofdslaapkamer van 21 m² afgewerkt met vast tapijt
• Tweede slaapkamer van 17,8 m² ook voorzien van vast tapijt
• Derde slaapkamer van 17 m² voorzien van een vinylvloer
• Vierde slaapkamer van 16 m² ook voorzien van een vinylvloer
• Afzonderlijk toilet aanwezig
• Bescheiden badkamer ingericht met een ligbad en een wastafel
• De bovenverdieping is zowel bereikbaar vanuit de centrale traphal als vanuit de polyvalente ruimte.

SCHUUR
• Achter de woning vindt u een schuur van zo’, 80 m² voorzien van twee poorten en een deur. Ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval in het gebouw. Deze schuur werd de laatste jaren gebruikt als garage.

STAL
• Grote stal van 135 m² voorzien van een grote inrijpoort
• De stal werd in een latere fase uitgebreid met een aanbouw in cellenbeton van nog eens 120 m².

BIJZONDERHEDEN
• Aangename en rustige ligging op wandelafstand van de dorpskern van Kalmthout – Nieuwmoer. De ligging is echt optimaal, rustig maar toch niet afgelegen.
• Vanuit de woonkamer heeft u een aangenaam uitzicht over de omliggende weilanden
• Ideaal eigendom voor het houden van dieren aan huis. Door de aanwezigheid van de stal en de schuur en het bijhorende weiland zijn er heel wat opties voor dieren aan huis.
• De ruime hoeve biedt veel mogelijkheden om in te richten met een praktijk/kantoor aan huis. Ideaal dus voor een zelfstandige of een vrij beroep.
• Ideaal voor paardenliefhebbers of kleinschalige landbouwbedrijven
• Het geheel beschikt over 13.333 m² eigen grond.

algemeen
Oppervlakte13333m²
Bewoonbaar300m²
Half open bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers4
Aantal garages1
Aantal parkings1
Aantal badkamers2
financiële aspecten
kadasterC
kadaster225 D en 225 E
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 1879
bewonerNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinagrarisch gebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
renovatie1973
oriëntatie van het gebouw noordwesten
oriëntatie van het terreinnoordwesten
gevelbreedte14
terras1
terras 1noordwesten
garage1
parking binnenJa
parking binnen2
parking buitenJa
parking buiten2
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten2
woonkamer39m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keukenJa
keuken19.5m²
slaapkamer 121m²
slaapkamer 217.9m²
slaapkamer 317m²
slaapkamer 416m²
badkamer(s)ligbad
douchekamers2
mog. vrij beroep34m²
wasplaatsJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 321
EPCD
elektriciteitskeuringJa
waterJa
kabeltelevisieJa
schrijnwerkerijhout
verwarmingstookolie cv
luikenJa
luikenRolluiken in een aantal kamers
telefoonbekabelingJa
elektriciteitJa
terrein en/of omgeving
breedte aan straatkant80
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
bereikbaarheid
buurtlandelijk
buurtrustig
omgeving - winkelsJa
omgeving - scholenJa
omgeving - openbaar vervoerJa

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring