Te koop: huis te Stabroek - Kleine Molenweg 35

2940TK.0010
€ 344.000
Te koop: huis te Stabroek - Kleine Molenweg 35
Deel dit pand >


Gezellige gezinswoning met authentieke elementen op een perceel van 544m², te midden van Stabroek-centrum!
De woning is uiterst interessant gelegen qua uitvalswegen, alsook in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, de autostrade, de Haven van Antwerpen en het Picoloplein met al zijn winkels.


Gezellige gezinswoning met authentieke elementen op een perceel van 544m², te midden van Stabroek-centrum!
De woning is uiterst interessant gelegen qua uitvalswegen, alsook in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, de autostrade, de Haven van Antwerpen en het Picoloplein met al zijn winkels.

INDELING:
GELIJKVLOERS:
- Aparte inkomhal (middelste deur van de voorgevel),
- Zijtoegang (linkse deur van de voorgevel), dewelke in de leefkeuken uitkomt via een praktische lange gang.
- Grote U-vormige leefruimte (68m² totaal!), bestaande uit 4 delen en o.a. bevattende een authentieke kasteelvloer, een houtkachel met gemetste sieromkasting, sierbalken tegen het plafond en een verhoogde TV-hoek.
- Lichtrijke eetkamer met lichtkoepel en met rechtstreekse toegang naar de veranda.
- Geïnstalleerde keuken (12ma), o.a. voorzien van opnieuw een lichtkoepel, een nieuwe vaatwasser sinds december 2020, een kookfornuis met 5 pitten en nieuw sinds 2015, een dubbele lavabo, veel snijruimte, ingemaakte koelkast,..
- Een split-level keldertje (10m²), ideaal voor proviand, droogvoeding en/of drank.
- De veranda/tuinkamer (24m²!) waar het ontzettend fijn vertoeven is.
- De geïnstalleerde badkamer (14m²), uitgerust met een ligbad, een aparte douche (met massage sproeiers), een dubbele lavabo, een toilet en de aansluitingen voor wasmachine/droogkast met werktablet.

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal dewelke leidt naar alle kamers,
- 3 slaapkamers (19m², 15m² en 10,50m²), elks met een moderne Velux met ingewerkte vliegenraam, verduistering en zonnewering.
- Praktische bergzolder (8,5m²).

TUIN EN RONDOM:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (365m²!) met veel privacy en rust,
- Een aangenaam terras tegen de veranda/tuinkamer,
- Een tuinhuis van 15m² met elektriciteitsvoorzieningen,
- Via de ganzentrap nog een polyvalente ruimte (29m²) met verwarming en elektriciteit, ideaal als hobbykamer, speelkamer voor de kids of jeugdhuis voor de ouder wordende kids!

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer laag kadastraal inkomen van €450 = lage onroerende voorheffing (Jaarlijkse belasting).
- Op wandelafstand van het Picoloplein (Albert Heijn, Lidl, HUBO, Standaard Boekhandel, Modemakers, Kruidvat,…).
- Uitgevoerde werkzaamheden:
     o 1997 – Veranda aangebouwd,
     o 2009 – Voorgevel (o.a. volledig nieuwe gevelsteen),
     o 2011 – Dak + isolatie 4cm,
     o 2012 – Condensatieketel op aardgas (CV-ketel),
     o 2020 – Crépi achtergevel,
     o 2021 – Elektrisch te bedienen zonnescherm boven dak veranda/tuinkamer.

algemeen
Oppervlakte544m²
Bewoonbaar211m²
Gesloten bebouwing
Beschikbaarvanaf akte
Aantal kamers3
Aantal terrassen1
Aantal badkamers1
financiële aspecten
servitudeNee
kadastraal inkomen (€)€ 450
onder BTW stelselNee
dagvaardingNee
dagvaardinggeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bouwvergunningJa
terreinwoongebied
voorkooprechtNee
verkavelingvergunningNee
vonnissenNee
buitenkant gebouw
gevelbreedte10
type dakzadeldak
xy coordinaten
binnenkant gebouw
toiletten1
woonkamer68m²
verandaJa
eetkamer22m²
bestemming gebouwprivé - eengezins
keuken12m²
keukenvolledig geïnstalleerd
afwasmachineJa
slaapkamer 119m²
slaapkamer 215m²
slaapkamer 310.5m²
badkamer(s)douche en ligbad
zolderJa
EPCEnergiescore (kwh/m²/j) 483
EPCE
isolatiedak en muren
verwarminggas cv
terrein en/of omgeving
O-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
bijgebouwJa
tuinhuisJa
omheiningJa
bereikbaarheid
buurtcentraal
omgeving - autostrade1500m
omgeving - winkels150m
omgeving - scholen600m
omgeving - openbaar vervoer150m
omgeving - sportcentrum1500m

Nieuwstraat 4b - 2910 Essen-Centrum (B)
Tel : +32(0)3 283 00 10
info@neysimmo.com - Openingsuren - Contact
BIV Nr. 505900
Ond. Nr. BE 0806.838.278
Privacy & Cookie verklaring