BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
•    Centrale hal (9,7m²) met toegang tot verschillende gelijkvloerse vertrekken,
•    Woonkamer (ca. 28m²) aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op omliggende weilanden. De woning is voorzien van een tegelvloer en een gaskachel,
•    Keuken van zo’n 9,5m² voorzien van kasten met aanrecht, bovenkasten, een dubbele gootsteen, een gasfornuis, ijskast en een microgolfoven,
•    Afzonderlijk toilet met handenwasser,
•    Toegang tot een kelder,
•    Een aanbouw van zo’n 21,5m² ingericht als extra leefruimte en voorzien van een pellet kachel en een inloopdouche,
•    Bijkeuken van ca. 8,3m² voorzien van uitgietbak en aan sluiting voor was- en droogautomaat,
•    Badkamer (5,3m²) voorzien van toilet, lavabo en ligbad.

VERDIEPING
•    Bovenverdieping is bereikbaar via een houten trap welke vertrek vanuit de centrale hal,
•    Hoofdslaapkamer van zo’n 13,3m²,
•    Kinderkamers van zo’n 12m², 12m² en 8,75m²,
•    Via een luikje is er toegang tot een klein zoldertje.

BUITEN
•    Ruime groene omgeving met 3.733m² grond, verdeeld over drie kadastrale percelen,
•    Overdekt terras met aansluitend een oprit,
•    Eerste bijgebouw verdeeld in drie zones waarvan 1 voorzien is van een garagepoort (15m², 14,7m² en 13,4m²),
•    Stal (ca. 57m²) ingericht met 3 paardenboxen.

BIJZONDERHEDEN
•    Zonevreemde woning gelegen in agrarisch gebied. De oorspronkelijk hoeve werd vermoedelijk opgericht in 1949. In 1981 werd er een vergunning bekomen om de hoeve op te splitsen in twee afzonderlijke woningen.
•    De woning kan beschouwd worden als een zonevreemde constructie. De wetgeving voor zonevreemde woningen is terug te vinden op volgende website https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
•    Zonevreemde woningen mogen mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning
-    Verbouwd worden;
-    Uitgebreid worden;
-    Herbouwd worden en dit allemaal tot maximaal 1000m³.
•    Als je in aanmerking komt kan je aankopen aan 1% (energetische verbouwing) of 3% registratierechten (voor beide stelsels moet dit dan je enige eigendom zijn) en verbouwen aan 6% BTW!
•    Unieke locatie als je rustig in het groen wil wonen!
•    Verwarming en koken op propaangas, water en elektriciteit aanwezig.
•    Woning moet sowieso minstens gerenoveerd worden, EPC F-label. 
•    Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.