INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal op tegelvloer en stevige trap,
• Leefruimte (40m²) op parketvloer en met haard,
• Lichtrijke Leefkeuken (22m²),
• Aansluitende veranda (12m²),
• Kelder (7,50m²), ideaal voor provisie en andere opslag.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (7m²) op tapijt,
• Badkamer (4m²) met douche en wastafel met meubel,
• Drie slaapkamers (16,50m² - 15,00m² - 8,50m²).

TWEEDE VERDIEPING:

• Ruime en open bergzolder van ca. 50m², via valtrap.
• Betonnen draagvloer, geen houten draagvloer.

OVERIGE:

• Garage (15m²) met kantelpoort, aan het einde van de oprit met toegangspoort,
• Tuinhuis (18m²), aangebouwd tegen de achtergevel,
• CV-ruimte (3m²),
• Houten tuinhuis (10m²) in de achtertuin,
• Omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

BIJZONDERHEDEN:

• Snelle beschikbaarheid (bij akte),
• Rolluiken aanwezig, deels elektrisch,
• Her en der rolluiken,
• Eindconclusie asbestattest: op heden niet-asbestveilig.
• Uit bodemonderzoek van 2023 blijkt dat voor het achterste perceel een bodemsanering nodig is (grondwaterverontreiniging), waar de koper niets voor dient te ondernemen.
• De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid.
• Potentiële renovatiemogelijkheden:
  • Leefkeuken met zicht op de achtertuin,
  • Vaste trap van de 1^ste verdieping naar de 2^de verdieping,
  • Creëren twee slaapkamers op de 2^de
• Naar de eigen hand te zetten gezinswoning met veel potentieel op een perceel van +1.000m²!