Essen

Steenpaal 69

€ 969.000

Te koop - 2910TK.0842

€ 969.000

Te koop - 2910TK.0842

Prachtige, moderne villa op een aangename en landelijke locatie in Essen-Horendonk. De villa, opgericht in 2008, staat op een perceel grond van zo’n 2.064m². Als koper is er de mogelijkheid om een naastliggend perceel landbouwgrond van zo’n 5.000m² bij aan te kopen. De villa is voorzien van een ruime woonkamer met gashaard, een zeer aangename leefkeuken, een inpandige garage, een gastentoilet, een hal met vestiairekast en een ingerichte wasplaats. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met aansluitend een inloopdressing, een ingerichte badkamer en twee ruime kinderkamers. De overloop op de nachthal fungeert als bureauruimte. Via een vaste trap heb je toegang tot de opbergzolder en een vierde kamer.
De tuin is volledig aangelegd en grenzend aan de woning voorzien van een ruim terras. Verder vind je in de tuin een zwembad met een daarbij horend poolhouse en een overdekt, afsluitbaar terras. Door de volledige aanplanting rondom het huis vind je verschillende gezellige hoekjes en terrasjes om in alle rust quality-time door te brengen.

BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
•    Je betreedt de villa via een grote glazen deur en komt dan binnen in de ruime inkomhal voorzien van een vaste vestiairekast. 
•    Via een schuifdeur loop je door naar de ruime woonkamer van zo’n 54m². Rond de gashaard creëer je een gezellige zithoek met direct zicht op de leuke achtertuin. Vanuit de eetplaats heb je via een groot raam leuk uitzicht op de vijver in de zijtuinstrook. 
•    De ruime leefkeuken van zo’n 36,5m² is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de centrale hal en bestaat uit een ontbijthoek en het kookgedeelte. De keuken bestaat uit een groot eiland en een volledig ingerichte kastenwand. In het eiland met een breedte van 1,2m (dubbele kasten) vind je een inductie kookplaat met bijhorende dampkap (Venduro) en een gootsteen. Aan het eiland is er ruimte voorzien voor het plaatsen van enkele krukjes. In de kastenwand vind je een ingebouwde koffiezet, een hogedruk stoomoven, een combi-oven, een vaatwasser op hoogte en een koelkast. De koelkast en de vaatwasser werden in 2024 nog vernieuwd.
•    Centraal tussen de woonkamer en de keuken vind je een koele berging (2,8m²).
•    Handige wasplaats (9,2m²) volledig voorzien van op maat gemaakte kasten, een uitgietbak en aan sluiting voor alle gebruikelijke toestellen.
•    Ruime, inpandige garage (33,3m²) voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een uitgietbak en alle gebruikelijke nutsmeters
•    Afzonderlijk gastentoilet met handenwasser.

EERSTE VERDIEPING
•    Via een houten trap kom je boven op de centrale nachthal (ca. 18m²) welke voorzien is om te gebruiken als werkruimte.
•    Hoofdslaapkamer (ca. 30,5m²) voorzien van een slaapgedeelte en een op maat gemaakte inloopkast. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een dakterras (8 m²) met uitzicht op de achtertuin.
•    Twee kinderkamers van elk zo’n 12m².
•    Ruime badkamer voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel en spiegel, een ligbad en een inloopdouche. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de nachthal.
•    Afzonderlijk toilet op de bovenverdieping

TWEEDE VERDIEPING
•    Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping welke zich onder het schuin dak bevindt.
•    Rechts van de trap vind je een handige zolderberging.
•    Links van de trap vind je de vierde slaapkamer.

TUIN
•    Netjes aangelegde en goed onderhouden tuin.
•    Aangenaam terras ter hoogte van de achtergevel uitgevoerd in betonnen megategels.
•    Afzonderlijk bijgebouw met overdekt terras. Dit gebouw is uitgerust met een berging (technische installatie zwembad), een toilet, een keukenblok en een polyvalente ruimte.
•    Het overdekte terras is afsluitbaar met glazen terrasdeuren.
•    Verwarmd buitenzwembad aanwezig, omheind met een draadafsluiting of met planten.
•    Volwassen tuin met verschillende haagjes zodat er verschillende gezellige ruimtes ontstaan in de tuin.
•    Het totale perceel is momenteel niet volledig in gebruik, de achterste zone is momenteel niet toegevoegd aan de aangelegde tuin.

BIJZONDERHEDEN
•    Zeer aangenaam contact met de tuin vanuit alle leefruimtes en dit door de aanwezigheid van grote ramen tot aan de grond.
•    Elektrisch bedienbare screens (zonnewering) in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer.
•    Zeer degelijk materiaalgebruik.
•    Groot perceel grond (2.064m²).
•    Aankoop van het naastliggende perceel landbouwgrond (ca. 5.000m²) mogelijk.
•    Leuk bijgebouw, zwembad en vijver aanwezig in de tuin.
•    Hellend dak volledig uitgevoerd in zink.
•    Ruime inpandige garage.
•    Veel maatschrijnwerk aanwezig in de woning.
•    Mooie villa op een rustige en groene locatie.
•    Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op het terrein.
•    Zeer veel privacy zowel in de woning als in de tuin.

Kenmerken

Bewoonbare opp.340m²

Grond opp.2064m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Aantal garages1

Breedte aan straatkant25.29m

Bebouwde oppervlakte267m2

Slaapkamer 130.5m2

Slaapkamer 211.8m2

Slaapkamer 311.8m2

Slaapkamer 412m2

ZwembadJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

IsolatieJA

Type schrijnwerkerijaluminium

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking buiten4

Woonkamer54m2

Keuken36.5m2

Type verwarminggas cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag2443

VoorkooprechtNEE

GasJA

WaterJA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

ZolderJA

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)121

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Type isolatiedak en muren

EPC unieke code3268620

EPC datum04/06/2024

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht