Essen

Kapelstraat 28

€ 420.000

Te koop - 2910TK.0809

€ 420.000

Te koop - 2910TK.0809

Energiezuinige gezinswoning met garage en grote tuin, tevens te gebruiken als opbrengsteigendom bestaande uit een woning (4 slpk) en een studio (2 slpk) met aparte inkom, bereikbaar via de garage.  Energiezuinig:  EPC 7 kWh/ m² jaar  !! (A-label!) + 32 zonnepanelen (5.800wp)

Het gebouw bevat volgende 4 bouwlagen : 
1.      Een droge, praktische kelder onder de woning.
2.      Een gelijkvloers met 2 leefruimtes (1 vooraan en 1 achteraan), een keuken, een badkamer, een inpandige garage en een toegang tot een duplex appartement.
3.      Een eerste verdieping met 1 slaapkames en aansluitend een vernieuwde badkamer, behorende bij de woning. Het appartement heeft op deze verdieping nog 2 slaapkamers.
4.      Een tweede verdieping met 3 slaapkamers, een dressing en een bergzolder (bereikbaar via vlizotrap), behorende bij de woning.

INDELING: 

A)     De gezinswoning met een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin

Gelijkvloers: 
Via de inkomdeur rechts vooraan kom je in het leefgedeelte van de gezinswoning (welke ook gebruikt kan worden als praktijk- kantoor- of winkelruimte. Vanuit de leefruimte loop je door naar de vernieuwde keuken, centraal gesitueerd in de woning. De keuken is voorzien van spoelbak, 6-pits gasvuur met twee ovens, en vaatwasser en een ijskast). Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelder. Verder vinden we centraal nog een badkamer voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel.  Achteraan het gelijkvloers heb je het leefgedeelte (met eet- en zithoek), grenzend aan het terras, bereikbaar via een schuifdeur. Centraal in de woning vind je ook nog een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.  
De garage wordt momenteel gezamellijk gebruikt door zowel de gebruiker van de woning als de gebruiker van het appartement.
Eerste verdieping:
Master bedroom ca. 16 m² met ensuite vernieuwde badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping:
Drie slaapkamers (10, 8,5 en 7 m²), een dressing en een afzonderlijk toilet. De handige opbergzolder is bereikbaar via een luik met valtrap
Tuin:
Een aangename tuin met terras, voldoende privacy en tuinberging.

B)     Het appartement met 2 slaapkamers en terras

Het verhuurde appartement is bereikbaar via een aparte inkomdeur achteraan de inpandige garage.
Gelijkvloers: 
Leefruimte met aangrenzend een terras, keuken en badkamer (voorzien van lavabo, douche en toilet).
Eerste verdieping:
2 slaapkamers.

Bijzonderheden: 
-        Zéér energiezuinig : A-label : EPC-score slechts 7 kWh/m²!
-        Volledig nieuw plat dak, goed geïsoleerd (2022) en nieuw zadeldak (2010).
-        32 zonnepanelen (5.800 Wp)..
-        Warmtepomp,
-        Elektrische rolluiken
-        Afzonderlijk appartement met eigen ingang via de garage, momenteel verhuurd

Kenmerken

Bewoonbare opp.308m²

Grond opp.605m²

Gesloten bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers6

Badkamers3

Aantal garages1

Aantal garages1

Slaapkamer 116m2

Slaapkamer 210m2

Slaapkamer 38.5m2

Slaapkamer 47m2

Winkels280m

Scholen800m

Openbaar vervoer140m

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typecommercieel + woning

Aantal parking binnen1

Aantal parking buiten0

Woonkamer20m2

Keuken18m2

Type verwarmingwarmtepomp

Kadastraal inkomen (€) - bedrag1302

VoorkooprechtNEE

GasJA

WaterJA

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseA

EPC (Kwh/m²/j)7

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code20230510-0002888138-RES-2

EPC valid until10/05/2033

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

Terug naar overzicht