Essen
Heuvelplein 18
€ 499.000
Te koop - 2910TK.0843
€ 499.000
Te koop - 2910TK.0843
Authentiek herenhuis met karakter, verschillende authentieke elementen en een fantastische tuin op een rustige locatie in het centrum van Essen! De goed onderhouden woning bestaat uit o.a. vier ruime slaapkamers, een huiselijke leefruimte, een aparte leeskamer, een vernieuwde keuken met aansluitend een lichtrijke veranda, een grote garage en een zonovergoten tuin met veel privacy! EPC 904
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal (7m²) op tegelvloer en met vestiairemogelijkheden,
- Traphal (9m²) op tegelvloer,
- Leefruimte (32m²) op parketvloer, open haard, hoge plafonds en elektrisch te bedienen rolluik,
- Zitkamer (14m²) op parketvloer, met houtkachel, TV-aansluiting en een grote schuifraam naar het buitenterras. Tevens ideaal te gebruiken als hobby- of bureaukamer.
- Vernieuwde keuken (14m²) op tegelvloer en voorzien van een natuurstenen werkblad en spatwand (composiet), een vaatwasser, een combinatie ovenmicrogolf, een keramische kookplaat, dampkap, en veel opbergmogelijkheden (kasten, schuiven, apothekersschuif).
- Lichtrijke veranda (13m²), aansluitend de keuken en met een fantastisch zicht over de tuin vanwege de vele raampartijen.
- Handige achterhal (8m²) op tegelvloer met bergruimte alsook een gastentoilet,
- Inpandige garage (45m²!) met automatische sectionaalpoort, een dubbele opengaande deur naar de achtertuin, een wastafel, voorzieningen wasmachine/droogkast en de aanwezigheid van 380 volt elektriciteit (en mogelijkheid elektrisch laden auto).
EERSTE VERDIEPING:
- Ruime en lichtrijke nachthal (33m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 1 (17m²) op laminaatvloer en ingemaakte kasten,
- Slaapkamer 2 (14,50m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 3 (14m²) op parketvloer,
- Slaapkamer 4 (13,50m²) op parketvloer,
- Ingerichte badkamer (8,50m²), volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet.
- Handige opbergruimte (22m²) met dakraam,
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer of 2de badkamer op de ruime nachthal!
OVERIGE EN TUIN:
- Opbergzolder op de 2de verdieping,
- Provisie kelder (21m²) met authentieke gewelvenplafond,
- Tuinberging (9m²), aangebouwd tegen de woning en ideaal voor het stockeren van materieel en/of gereedschap,
- Houten tuinhuis (11m²) achteraan het perceel,
- Open garage met kantelpoort, met uitweg naar de straat Essendonk. Uitermate praktisch om bijvoorbeeld tuin- en snoeiafval eenvoudig weg te voeren.
- Handig zijpoortje langsheen de inpandige garage,
- Terras tegen de achtergevel met buitenkraan,
- Een tweede terras (15m²) op klinker achteraan het perceel,
- Zonovergoten achtertuin met veel privacy!
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonst van 291m² vloeroppervlakte en 15 meter gevelbreedte,
- Gezien de aanwezige ruimtes, alsook de mogelijkheid tot het gebruik van een bureau, ideaal voor een zelfstandig met nood aan opslagruimte (elektricien – schilder - loodgieter – karweiwerker – e-commerce (webshop) – nagelstyliste/beautysalon - ,……).
- Mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer of 2de badkamer op de ruime nachthal,
- Regenwaterput aanwezig, met aansluiting op buitenkraan en WC gelijkvloers,
- Verschillende authentieke elementen nog zichtbaar aanwezig, zoals zéér hoge plafonds, lambrisering, parketvloeren, zichtbare houten dakstructuur,…
- Elektrische zonnescreens bij de ramen in de slaapkamers,
- Her en der rolluiken,
- Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
- Renovatieverplichting, maar met vele mogelijkheden en ruimte voor de benodigde verduurzaamheid!
- AUTHENTIEK HERENHUIS met FANTASTISCHE TUIN te midden van het centrum in Essen!
Kenmerken
Bewoonbare opp.291m²
Grond opp.590m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Aantal garages1
Breedte aan straatkant15m
Slaapkamer 117m2
Slaapkamer 214.5m2
Slaapkamer 314m2
Slaapkamer 413.5m2
Renovatie - jaar1954
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringNEE
Type schrijnwerkerijaluminium en hout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - woning
Aantal parking binnen2
Woonkamer32m2
Type verwarmingstookolie cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag1216
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
RegenwaterputJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)904
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3263796
EPC datum29/05/2034
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)In aanvraag
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA