Brecht

Vaartstraat 10

€ 449.000

Te koop - 2960TK.0007

€ 449.000

Te koop - 2960TK.0007

Stevig en secuur gebouwde gezinswoning, dewelke door de jaren heen perfect werd onderhouden! De ruime woning bevindt zich in de dorpskern van Brecht-centrum, in de nabijheid van alle nodige voorzieningen (supermarkten, winkels, openbaar vervoer, treinstation, op- en afrit autosnelweg, de vaart,..). De duurzaam afgewerkte woonst bevat o.a. een ruime inpandige garage, een lichtrijke leefruimte, een halfopen leefkeuken, een boventerras en 5 slaapkamers! EPC 162

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Ruime inkomhal op tegelvloer,
  • Gastentoilet met handenwassert,
  • Slaapkamer 1 (15m²) op doorlopende tegelvloer, dewelke ideaal ook dienst kan doen als bureau, hobbykamer of ruimte voor een zelfstandige activiteit.
  • Inpandige garage (42,50m²), met een zeer handige breedte, een gootsteen en op een gegoten betonvloer. Aan de straatkant is er een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening, en in de achtergevel is er een handmatige sectionaalpoort.
  • Buitenruimte op klinkers en met rondom een onderhoudsvriendelijke houten schutting.

EERSTE VERDIEPING:

  • Traphal op tegelvloer,
  • Lichtrijke leefruimte (34m²) op aangename parketvloer en met dimbare verlichting,
  • Kwalitatieve halfopen keuken (15m²), voorzien van o.a. granieten werkblad/spatwand/toogje, een vaatwasser, een dubbele lavabo, een elektrische kookplaat en dampkap, een koelkast en veel opbergruimte (kasten & schuiven). Tevens ideaal plaats voor een eettafel.
  • Terras (15m²), via een dubbel opengaande deur (met rolluik) vanuit de keuken.
  • Praktische bergplaats annex wasplaats,
  • Slaapkamer 2 (15m²) op laminaatvloer,
  • Aansluitende badkamer, volledige betegeld en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING:

  • Nachthal op laminaatvloer,
  • Slaapkamer 3 (ca. 50m²), op laminaatvloer en met bestemmingsmogelijkheden gezien de enorme oppervlakte,
  • Slaapkamer 4 en 5 (ca. 10m² elks) op laminaatvloer,
  • Potentiële bergzolder na afwerking plafond.

BIJZONDERHEDEN:

  • Conforme elektriciteitskeuring tot 2031,
  • Energiezuinige woning met een prima EPC “Label B”,
  • Her en der vliegenramen,
  • Kruipruimte onder de woning,
  • Videofoon als deurbel,
  • UTP voorzieningen op verschillende plaatsen,
  • De binnendeuren zijn kwalitatieve paneeldeuren,
  • Op maat gemaakte gordijnen en raamgarnituren,
  • ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR en KWALITATIEVE gezinswoning met 5 SLAAPKAMERS!

Kenmerken

Bewoonbare opp.239m²

Grond opp.151m²

Gesloten bebouwingJA

Slaapkamers5

Badkamers1

Aantal garages1

Bouwjaar2006

Aantal garages1

Breedte aan straatkant9m

Slaapkamer 150m2

Slaapkamer 215m2

Slaapkamer 315m2

Slaapkamer 410m2

Slaapkamer 510m2

Dubbele beglazingJA

Onder BTW stelselNEE

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

Type schrijnwerkerijpvc

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer34m2

Type verwarminggas cv

Kadastraal inkomen (€) - bedrag952

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

DagvaardingNEE

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)162

EPC unieke code3389153

Aantal parkings0

EPC datum27/09/2024

G-scoreD

P-scoreD

WORGNEE

Terug naar overzicht