Brecht
Vaartstraat 10
€ 449.000
Te koop - 2960TK.0007
€ 449.000
Te koop - 2960TK.0007
Stevig en secuur gebouwde gezinswoning, dewelke door de jaren heen perfect werd onderhouden! De ruime woning bevindt zich in de dorpskern van Brecht-centrum, in de nabijheid van alle nodige voorzieningen (supermarkten, winkels, openbaar vervoer, treinstation, op- en afrit autosnelweg, de vaart,..). De duurzaam afgewerkte woonst bevat o.a. een ruime inpandige garage, een lichtrijke leefruimte, een halfopen leefkeuken, een boventerras en 5 slaapkamers! EPC 162
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal op tegelvloer,
- Gastentoilet met handenwassert,
- Slaapkamer 1 (15m²) op doorlopende tegelvloer, dewelke ideaal ook dienst kan doen als bureau, hobbykamer of ruimte voor een zelfstandige activiteit.
- Inpandige garage (42,50m²), met een zeer handige breedte, een gootsteen en op een gegoten betonvloer. Aan de straatkant is er een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening, en in de achtergevel is er een handmatige sectionaalpoort.
- Buitenruimte op klinkers en met rondom een onderhoudsvriendelijke houten schutting.
EERSTE VERDIEPING:
- Traphal op tegelvloer,
- Lichtrijke leefruimte (34m²) op aangename parketvloer en met dimbare verlichting,
- Kwalitatieve halfopen keuken (15m²), voorzien van o.a. granieten werkblad/spatwand/toogje, een vaatwasser, een dubbele lavabo, een elektrische kookplaat en dampkap, een koelkast en veel opbergruimte (kasten & schuiven). Tevens ideaal plaats voor een eettafel.
- Terras (15m²), via een dubbel opengaande deur (met rolluik) vanuit de keuken.
- Praktische bergplaats annex wasplaats,
- Slaapkamer 2 (15m²) op laminaatvloer,
- Aansluitende badkamer, volledige betegeld en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel met meubel en spiegelkast.
TWEEDE VERDIEPING:
- Nachthal op laminaatvloer,
- Slaapkamer 3 (ca. 50m²), op laminaatvloer en met bestemmingsmogelijkheden gezien de enorme oppervlakte,
- Slaapkamer 4 en 5 (ca. 10m² elks) op laminaatvloer,
- Potentiële bergzolder na afwerking plafond.
BIJZONDERHEDEN:
- Conforme elektriciteitskeuring tot 2031,
- Energiezuinige woning met een prima EPC “Label B”,
- Her en der vliegenramen,
- Kruipruimte onder de woning,
- Videofoon als deurbel,
- UTP voorzieningen op verschillende plaatsen,
- De binnendeuren zijn kwalitatieve paneeldeuren,
- Op maat gemaakte gordijnen en raamgarnituren,
- ENERGIEZUINIG, INSTAPKLAAR en KWALITATIEVE gezinswoning met 5 SLAAPKAMERS!
Kenmerken
Bewoonbare opp.239m²
Grond opp.151m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers5
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar2006
Aantal garages1
Breedte aan straatkant9m
Slaapkamer 150m2
Slaapkamer 215m2
Slaapkamer 315m2
Slaapkamer 410m2
Slaapkamer 510m2
Dubbele beglazingJA
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
Type schrijnwerkerijpvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer34m2
Type verwarminggas cv
Kadastraal inkomen (€) - bedrag952
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)162
EPC unieke code3389153
Aantal parkings0
EPC datum27/09/2024
G-scoreD
P-scoreD
WORGNEE