Essen

Wolfsheuvel 18

€ 229.000

Te koop - 2910TK.0870

€ 229.000

Te koop - 2910TK.0870

Naar eigen smaak op te bouwen gezinswoning (ruwbouw) op een ruim perceel van ca. 1.000m² op een UNIEKE locatie, omgeven door het groen! Deze rustig gelegen woning op een unieke locatie (prachtig landelijk verzicht!) biedt veel mogelijkheden en renovatiepotentieel zodat er ook naar eigen smaak en stijl kan opgebouwd worden!

INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

  • Inkomhal van ca. 2,5m²,
  • Leefruimte van ca. 28m²,
  • Ruime keuken van ca. 15m²,
  • Badkamer van ca. 15m²,
  • Achter inkom van ca. 6m² met een gastentoilet,

EERSTE VERDIEPING:

  • Nachthal van ca. 8m²,
  • Slaapkamer 1 van ca. 6m²,
  • Slaapkamer 2 van ca. 12m²
  • Slaapkamer 3 van ca. 8,5m²,
  • Slaapkamer 4 van ca. 9m²

BIJZONDERHEDEN:

  • Globale vloeroppervlakte werd uit het EPC-rapport gehaald. Overige oppervlaktes zijn indicatief en opgemeten bij benadering,
  • Zowel een kelder als een zolder aanwezig,
  • Unieke renovatiewoning met VEEL POTENTIEEL op een RUSTIGE LOCATIE!

Kenmerken

Bewoonbare opp.133m²

Grond opp.1065m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers1

Bouwjaar1955

Breedte aan straatkant21m

Slaapkamer 16m2

Slaapkamer 212m2

Slaapkamer 38.5m2

Slaapkamer 49m2

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer28m2

Keuken15m2

VoorkooprechtNEE

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring09/05/2023

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)1364

EPC unieke code20230509-0002419389-RES-2

EPC valid until09/05/2033

EPC datum09/05/2023

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)15/05/2023

Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)15/05/2033

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht