Essen
Wolfsheuvel 18
€ 229.000
Te koop - 2910TK.0870
€ 229.000
Te koop - 2910TK.0870
Naar eigen smaak op te bouwen gezinswoning (ruwbouw) op een ruim perceel van ca. 1.000m² op een UNIEKE locatie, omgeven door het groen! Deze rustig gelegen woning op een unieke locatie (prachtig landelijk verzicht!) biedt veel mogelijkheden en renovatiepotentieel zodat er ook naar eigen smaak en stijl kan opgebouwd worden!
INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 2,5m²,
- Leefruimte van ca. 28m²,
- Ruime keuken van ca. 15m²,
- Badkamer van ca. 15m²,
- Achter inkom van ca. 6m² met een gastentoilet,
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal van ca. 8m²,
- Slaapkamer 1 van ca. 6m²,
- Slaapkamer 2 van ca. 12m²
- Slaapkamer 3 van ca. 8,5m²,
- Slaapkamer 4 van ca. 9m²
BIJZONDERHEDEN:
- Globale vloeroppervlakte werd uit het EPC-rapport gehaald. Overige oppervlaktes zijn indicatief en opgemeten bij benadering,
- Zowel een kelder als een zolder aanwezig,
- Unieke renovatiewoning met VEEL POTENTIEEL op een RUSTIGE LOCATIE!
Kenmerken
Bewoonbare opp.133m²
Grond opp.1065m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers1
Bouwjaar1955
Breedte aan straatkant21m
Slaapkamer 16m2
Slaapkamer 212m2
Slaapkamer 38.5m2
Slaapkamer 49m2
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer28m2
Keuken15m2
VoorkooprechtNEE
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
Datum elektriciteitskeuring09/05/2023
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)1364
EPC unieke code20230509-0002419389-RES-2
EPC valid until09/05/2033
EPC datum09/05/2023
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)15/05/2023
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)15/05/2033
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
WORGNEE