BESCHRIJVING

HERENWONING

GELIJKVLOERS
• Inkomhal (ca. 6m²) die overgaat naar de centrale hal (ca. 15m²), op een tegelvloer.
• Woonkamer (ca. 44m²) op plankenvloer met ruimte voor een eetplaats en een gezellige zithoek rond de open haard
• TV- kamer op blokjesparket (ca. 15,5m²).
• Leuke keuken (ca. 15m²) voorzien van onder- en bovenkasten, een aanrecht in natuursteen, een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een oven en een vaatwasser.
• Via de keuken heb je toegang tot de 2e badkamerer (ca. 11,5m²) voorzien van de nodige aansluiting voor was- en droogautomaat, een extra toilet en een douche.
• Toegang tot de gewelfde kelder, handig voor opslag van spullen.

VERDIEPING
• Toegang tot de eerste verdieping via een mooie trap met op de tussenverdieping een toilet met handenwasser.
• Vier ruime slaapkamers, allen bereikbaar via de centrale nachthal en voorzien van mooie plankenvloer • Slaapkamers zijn 21,5m² – 20,5m² – 15,7m² en 12m².
• Vernieuwde badkamer (ca. 9,4m²) voorzien van ligbad, 2 wastafels in een badkamermeubel met bijhorende spiegels.

ZOLDERVERDIEPING
• Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping met op het bordes een prachtig raam in staal
• Verdieping is verdeeld in drie ruimtes met dakvlakramen. Perfect mogelijk voor het creëren van extra (slaap)kamers.
• De grote zolder heeft een oppervlakte van zo’n 54m².
• Het dak van de woning werd volledig vernieuwd.

CONCIËRGEWONING
• Woonkamer met open keuken (ca. 39m²).
• De keuken bestaat uit kasten met aanrecht, een dubbele gootsteen, een elektrische kookplaat met dampkap en een oven.
• Achterinkom/ traphal.
• Afzonderlijk toilet • Wasplaats.
• Op de eerste verdieping is er een badkamer en zijn er twee slaapkamers (ca. 14m² en 11,6m²) beide afgewerkt met een laminaatvloer.
• Grenzend aan de woning is er een zeer handige, grote schuur. Hierin vind je een fietsenberging (ca. 15m²), een inpandige garage (ca. 31m²) en een grote berging.

BIJZONDERHEDEN
• Herenwoning is voorzien van prachtige authentieke elementen. Denk hier aan schoorsteenmantels, deuren, moluren, glas in lood, vloeren, …
• Zeer aangename, natuurlijke lichtinval door de hoge ramen en de hoge plafonds dit zowel in leefgedeelte als op de slaapkamers boven.
• Tweede woning op het perceel waardoor het geheel zich perfect leent voor zorgwonen, kangoeroe gebruik, als kantoor of praktijkruime, als investering (verhuur), ...
• Veel opbergruimte in de woning zelf (grote zolder en gewelfde kelder voor stockage wijn).
• Bijgebouw voor polyvalent gebruik.
• Prachtige tuin.
• Zeer mooie en rustige locatie pal in het centrum van Essen.