INDELING WONING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Ruime inkomhal (11m²) op doorlopende tegelvloer en met vestiaireruimte,
• Gezellige leefruimte (34m²) met rolluiken en gemetste schouw met gasaansluiting,
• Lichtrijke keuken (14m²), voorzien van o.a. een vaatwasser, een vernieuwd elektrisch vuur, een wastafel en verschillende opbergkasten.
• Achterhal met bezoekerstoilet,
• Ruime badkamer, volledig betegeld en uitgerust van een douche, een wastafel en de Cv-installatie.

EERSTE VERDIEPING:

• Aangename nachthal,
• Slaapkamer 1 (17m²) op tapijt en met zonnescreen,
• Slaapkamer 2 (14,50m²) met zicht op de achtertuin,
• Slaapkamer 3 (7m²), potentieel tot het omvormen naar een badkamer,
• Slaapkamer 4 (6,50m²), potentieel tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.

OVERIGE:

• Zolder via valtrap,
• Kelder aansluitend de keuken, ideaal voor het opbergen van proviand etc.,
• Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig omheind,
• Handig bijgebouw in de achtertuin van ca. 60m².

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (score 355 kWh/(m²jaar) – D-label);
  • 157m² bruikbare vloeroppervlakte,
  • GEEN renovatieverplichting,
  • 8,20cm dakisolatie PUR/PIR,
  • Dubbel glas, PVC ramen,
  • Cv-ketel condensatie hoogrendements op aardgas,
• tien jaar geleden werd het dak vernieuwd en geïsoleerd,
• Stevig gebouwde woning met betonnen tussenvloeren,
• Laag kadastraal inkomen van €513,00 (= lage jaarlijks te betalen onroerende voorheffing),
• Locatie:
  • Landelijk ligging, vlakbij natuurgebied “Het Marum”.
  • Op een boogscheut van Wuustwezel-centrum met al zijn voorzieningen,
  • Vlotte bereikbaarheid naar de autostrade & treinstation te Brecht.

TOP LOCATIE – GOED ONDERHOUDEN – GEZINSWONING – AANGENAME TUIN!