Aalst

Sint Kamielstraat 12

€ 215.000

Te koop - 9300TK.0001

€ 215.000

Te koop - 9300TK.0001

Deze interessant gelegen stadwoning bevindt zich in het historisch centrum van Aalst, in de nabijheid van de winkels, scholen en het openbaar vervoer. Deze op te frissen woning bestaat o.a. uit een inkom met handige voorkamer, een ruime leefruimte, een keuken met eethoek, een badkamer en een handige achterliggende koer.



Op de eerste verdieping bevinden er zich twee slaapkamers. Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kan de zolder bereikt worden. Deze kan perfect ingericht worden als 3de slaapkamer. EPC F.

EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 24 MEI 2025! ENKEL OP AFSPRAAK!

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkom met voorkamer van ca. 16m² op een witte tegelvloer en voorzien van een groot raam,
- Leefruimte van ca. 24m² op een witte tegelvloer, voorzien van een haard en lichtkoepel,
- Een lichtrijke keuken van ca. 13m² op dezelfde tegelvloer, voorzien van een ijskast, een kookplaat, een oven en een dubbele wasbak,
- Aangrenzend een handige ontbijt-hoek van ca. 4m²,
- Pittoreske stadskoer van ca.5m²,
- Badkamer van ca. 5,5m² op een witte tegelvloer en een blauwe muurtegel, uitgerust met een bad-douche combinatie, een wastafel met spiegel en een toilet,
- Kelder van ca.11m².

EERSTE VERDIEPING:
- Trap naar de eerste verdieping,
- Slaapkamer 1 van ca. 15m² met twee grote ramen,
- Slaapkamer 2 van ca. 11m² voorzien van een vaste trap naar de zolder,
- Zolderverdieping van ca. 24m², met mogelijkheden tot een 3de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- EPC-rapport (F-label – score 530kWh/(m²jaar),
- Strategische ligging in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer,
- Her en der rolluiken aanwezig,
- Handige kelder,
- Gasaanlsuiting in de woning,
- Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid tot 3de slaapkamer,
- Asbest-veilig.
- Veel renovatiepotentieel.
- DAK VERNIEWD IN 2019!

EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 24 MEI 2025! ENKEL OP AFSPRAAK!

Kenmerken

Bewoonbare opp.118m²

Gesloten bebouwingJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Breedte aan straatkant4m

Slaapkamer 111m2

Slaapkamer 215m2

Winkels60m

Scholen50m

Openbaar vervoer180m

ServitudeNEE

ElektriciteitJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer24m2

Keuken13m2

Type verwarminggas

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

Datum elektriciteitskeuring30/04/2025

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)530

EPC unieke code20250430-0003590294-RES-1

EPC valid until30/04/2035

EPC datum30/04/2025

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)02/04/2025

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht