Aalst
Sint Kamielstraat 12
€ 215.000
Te koop - 9300TK.0001
€ 215.000
Te koop - 9300TK.0001
Deze interessant gelegen stadwoning bevindt zich in het historisch centrum van Aalst, in de nabijheid van de winkels, scholen en het openbaar vervoer. Deze op te frissen woning bestaat o.a. uit een inkom met handige voorkamer, een ruime leefruimte, een keuken met eethoek, een badkamer en een handige achterliggende koer.
Op de eerste verdieping bevinden er zich twee slaapkamers. Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers kan de zolder bereikt worden. Deze kan perfect ingericht worden als 3de slaapkamer. EPC F.
EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 24 MEI 2025! ENKEL OP AFSPRAAK!
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkom met voorkamer van ca. 16m² op een witte tegelvloer en voorzien van een groot raam,
- Leefruimte van ca. 24m² op een witte tegelvloer, voorzien van een haard en lichtkoepel,
- Een lichtrijke keuken van ca. 13m² op dezelfde tegelvloer, voorzien van een ijskast, een kookplaat, een oven en een dubbele wasbak,
- Aangrenzend een handige ontbijt-hoek van ca. 4m²,
- Pittoreske stadskoer van ca.5m²,
- Badkamer van ca. 5,5m² op een witte tegelvloer en een blauwe muurtegel, uitgerust met een bad-douche combinatie, een wastafel met spiegel en een toilet,
- Kelder van ca.11m².
EERSTE VERDIEPING:
- Trap naar de eerste verdieping,
- Slaapkamer 1 van ca. 15m² met twee grote ramen,
- Slaapkamer 2 van ca. 11m² voorzien van een vaste trap naar de zolder,
- Zolderverdieping van ca. 24m², met mogelijkheden tot een 3de slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- EPC-rapport (F-label – score 530kWh/(m²jaar),
- Strategische ligging in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer,
- Her en der rolluiken aanwezig,
- Handige kelder,
- Gasaanlsuiting in de woning,
- Vaste trap naar de zolderverdieping, mogelijkheid tot 3de slaapkamer,
- Asbest-veilig.
- Veel renovatiepotentieel.
- DAK VERNIEWD IN 2019!
EERSTE KIJKDAG OP ZATERDAG 24 MEI 2025! ENKEL OP AFSPRAAK!
Kenmerken
Bewoonbare opp.118m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Breedte aan straatkant4m
Slaapkamer 111m2
Slaapkamer 215m2
Winkels60m
Scholen50m
Openbaar vervoer180m
ServitudeNEE
ElektriciteitJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer24m2
Keuken13m2
Type verwarminggas
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
Datum elektriciteitskeuring30/04/2025
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)530
EPC unieke code20250430-0003590294-RES-1
EPC valid until30/04/2035
EPC datum30/04/2025
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)02/04/2025
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
WORGNEE