Essen
Molenakkersstraat 56/2
€ 255.000
Te koop - 2910TK.0896
€ 255.000
Te koop - 2910TK.0896
Leuk en verrassend ruim duplex appartement gelegen in het centrum van Essen. Het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping, wordt betreden via de centrale hal. Vanuit deze hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door een zeer aangename, natuurlijke lichtinval omdat er ramen zijn in zowel de voor-als achtergevel. Verder vind je op deze verdieping nog een badkamer voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Op de volgende verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een zeer praktische berging. Van het mooie weer genieten doe je vanop het ruime, zuidgeoriënteerde terras.
Interessant als investering!
Via de gemeenschappelijke inkomhal kom je via de trap in de inkomhal van het appartement.
• Inkomhal met ruimte voor vestiaire
• Badkamer met lavabo, toilet en bad/douche combinatie
• Leefruimte op tegelvloer met toegang tot het grote terras van 25m² via een groot schuifraam
• De open keuken is voorzien van oven, dubbele spoelbak, ijskast, kookplaat met dampkap en voldoende kastenruimte
• Via een draaitrap in de inkomhal komt met op de verdieping die toegang geeft tot berging en 2 slaapkamers
• Berging met aansluiting voor wasmachine
• Grote slaapkamer van zo’n 16.5 m²
• Tweede slaapkamer van 9m²
BIJZONDERHEDEN
• Groot zuidgeoriënteerd terras van 25m²
• Elektrische installatie is volledig conform gekeurd
• Dakramen zijn voorzien van verduistering
• Parkeetplaats voorzien voor het gebouw
• Privatieve kelderberging aanwezig
• Het appartement is momenteel verhuurd aan een correcte betaler
• Maandelijkse gemeenschappelijk kosten bedragen € 30 per maand (elektriciteit gemeenschappelijke delen, verzekering, eventuele kleine herstellingen)
Kenmerken
Bewoonbare opp.98m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Bouwjaar1994
Slaapkamer 116.8m2
Slaapkamer 29m2
Dubbele beglazingJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout of pvc
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
BodemattestJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking buiten1
Woonkamer33m2
Keuken9.5m2
Type verwarmingelektrische accumulatoren
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
DagvaardingNEE
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)280
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3535361
Aantal parkings1
EPC datum20/02/2025
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Surface balkon 125m2
WORGNEE