Landelijk wonen op toplocatie nabij de Ruchpense Heide
Genieten van rust, natuur en comfort? Deze charmante villa uit 2011 is ideaal gelegen te midden van de velden, op slechts 150 meter van de Ruchpense Heide. De woning biedt een perfecte combinatie van moderne wooncomfort en landelijke charme.

Gelijkvloers – lichtrijk en doordacht ingedeeld
Je komt binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer (± 46 m²) in L-vorm biedt een warme en uitnodigende sfeer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer in parketmotief, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Aansluitend vind je de open, volledig ingerichte keuken (± 16,30 m²), voorzien van moderne toestellen en veel werkruimte. De keuken biedt aangenaam contact met de tuin, ideaal voor wie graag kookt met uitzicht op het groen.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging met ruimte voor was- en droogautomaat, de warmtepompinstallatie en andere benodigdheden. De inpandige garage beschikt over een elektrische poort en biedt toegang tot een handige kelder voor extra opbergruimte.

Duurzaam en energiezuinig:
De woning is uitgerust met vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename verwarming in het hele huis. Bovendien is er een regenwaterput geïnstalleerd voor het hergebruiken van water voor de toiletten en buitenkraan. De zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl, wat de woning niet alleen energiezuinig maakt, maar ook milieuvriendelijk.

Verdieping – ruimte, rust en mogelijkheden
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers:
Slaapkamer 1 (± 16,80 m²) met aparte dressingruimte die doorgang biedt naar een ruime zolderkamer
Slaapkamer 2 (± 15,20 m²)
Slaapkamer 3 (± 14,52 m²)

De hoofdslaapkamer heeft toegang tot de dressing, die via een deur leidt naar de zolderkamer. De badkamer is voorzien van een dubbel lavabomeubel, een inloopdouche en een toilet. Alles is tot in de puntjes onderhouden en met kwaliteitsvolle materialen afgewerkt.

Buitenruimte – een groene oase
De fraai aangelegde tuin is een ware oase van rust. Je vindt er een groot terras, een zwembad, een boomgaard, een groentetuin met serre en een tuinberging. Achteraan is er een poortje dat uitkomt op een naastliggende servitudeweg, wat extra toegang tot de tuin biedt. De tuin is ideaal voor wie houdt van buitenleven, met volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

Troeven op een rijtje:
✔ Landelijke ligging nabij de Ruchpense Heide en natuurgebied
✔ Instapklare woning, bouwjaar 2011, met moderne technieken en energiezuinige voorzieningen
✔ 3 ruime slaapkamers, dressingruimte en zolderkamer
✔ Vloerverwarming en warm water via warmtepomp, zonnepanelen (4800 WP) en regenwaterrecuperatie
✔ Mooie tuin met zwembad, boomgaard, groentetuin en serre
✔ Inpandige garage, kelder en ruime oprit
✔ Houtkachel aanwezig in woonkamer
✔ Energielabel A (64 kWh/ m² jaar), ventilatiesysteem D, alarminstallatie, videofonie

Een woning waar comfort, duurzaamheid en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke villa!