Uniek gelijkvloers appartement van 145 m² met privatieve tuin en 2 slaapkamers met eigen badkamers

Welkom in dit uitzonderlijke gelijkvloerse appartement in het hart van Stabroek. In een kleinschalig renovatieproject met vier wooneenheden combineert dit appartement een royaal woonvolume met hedendaags comfort, duurzame technieken én een prachtige privatieve tuin. Dankzij de doordachte indeling en afwerking op maat is dit de perfecte woning voor wie ruim, rustig én energiezuinig wil wonen in het centrum van de gemeente.

Indeling & Afwerking

Je komt binnen via een volledig privatieve inkomhal, voorzien van een handige berging. De leefruimte is ronduit indrukwekkend: met een oppervlakte van ca. 60 m² biedt ze ruimte aan een gezellige zithoek, een royale eetplaats én een open keuken.

De keuken wordt nog volledig op maat gekozen door de koper binnen een stelpost van € 15.000 excl. btw, inclusief alle standaardtoestellen en een keukeneiland. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte van ca. 12 m², ideaal als bureau, leeshoek of hobbyruimte, met uitzicht op de tuin.

Het appartement beschikt verder over:

• Een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser
• Twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer én plaats voor inbouwkasten
• Hoofdslaapkamer van ca. 22 m² met en suite badkamer van 8 m²: voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel
• Tweede slaapkamer van ca. 24,5 m² met eigen douchekamer en dressingruimte

Buitenruimte & Extra’s

Via grote raampartijen in de leefruimte heb je directe toegang tot het ruime terras in gepolierd beton en de omheinde privatieve tuin. Deze buitenruimte vormt een waar verlengstuk van je wooncomfort — perfect voor wie houdt van groen, privacy en buitenleven.

De vloerafwerking kies je als koper volledig zelf binnen het voorziene budget, zodat je jouw eigen stijl en sfeer aan het appartement kunt geven. De muren worden afgewerkt met een witte primer, klaar om geschilderd te worden naar jouw smaak.

Duurzaamheid & Comfort

• Vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp
• Individuele zonnepanelen per appartement
• Energiezuinig met EPC-label A
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en vuilnisberging
• Verkoop onder registratierechten – slechts 2% BIJ AANKOOP VAN JE ENIGE WONING.
• Verplichte aankoop garage aan € 19.000

Ligging

Gelegen in het centrum van Stabroek, geniet je van alle voordelen van wonen in een levendige dorpskern met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de A12 ben je bovendien snel onderweg richting Antwerpen of Nederland.

Samenvatting van de troeven

• Riant gelijkvloers appartement van 145 m²
  • Ruime leefruimte van 60 m² met aansluitend tuin en terras
  • 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer
  • Extra polyvalente ruimte (bureau/leeshoek)
  • Volledig privatieve inkom met berging
  • Tuin en terras in volle eigendom
  • Vloer, keuken en badkamers nog volledig zelf te kiezen binnen het voorziene budget
  • Vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen
  • VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN (2% mogelijk!)
  • Garage verplicht bij aan te kopen (€19.000)
  • Toplocatie in centrum Stabroek