Essen

Krinkelsbos 20

€ 589.000

Te koop - 2910TK.0921

€ 589.000

Te koop - 2910TK.0921

Kwalitatieve, goed onderhouden villa in een rustige woonwijk te Essen-Heikant. De villa bestaat o.a. een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een gezellige houthaard, een bureau, een goed uitgeruste keuken, een achterinkom met een douche-kamer, een dubbelle inpandige garage en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden er zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een valtrap met toegang tot een ruime bergzolder.



Mooi, goed onderhouden perceel van ca. 750m² boordenvol mooie planten en struiken. Verder is er nog een handige tuinberging aanwezig en een verwarmd zwembad.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal van ca. 9m² op een witte tegelvloer en voorzien van een vestiaire,
- Gastentoilet op een blauwe tegelvloer en voorzien van een handenwasser,
- Lichtrijke leefruimte van ca. 50m² op een parketvloer, voorzien van veel raampartijen en een houthaard,
- Bureau van ca. 9,5m² op een parketvloer,
- Keuken van ca. 11m² op een onderhoudsvriendelijke vinylvloer, uitgerust met o.a. combi-oven, een ijskast, een grote kookplaat, een oven, een vaatwasser, veel opbergruimte en een stenen werkblad met onderhoudsvriendelijke spatwand.
- Achterinkom van ca. 7m², voorzien van een extra douche-kamer, uitgerust met een wasmeubel en extra toilet.
- Grote, dubbele inpandige garage van ca. 29m² op een tegelvloer, voorzien van de sanitaire aanlsuitingen en een laadpaal.
- Volledig betegelde kelder van ca. 8m².

EERSTE VERDIEPING:
- Lichtrijke, centrale nachthal van ca. 7m²,
- Extra toiletruimte,
- 4 slaapkamers van ca. 17m² op een vinylvloer en voorzien van een radiator,
- Badkamer van ca. 9,5m², op een witte tegelvloer en uitgerust met o.a. een dubbele wastafel met spiegel, een bad-douchecombinatie, een separate douche, een onderhoudsvriendelijke muurtegel en een groot raam.
- Ruime bergzolder via valtrap van ca. 30m².

TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit, alsook het voetpad langsheen de gehele woning,
- Handige carport,
- Volledig betegeld terras met geautomatiseerde zonneluifel,
- Zeer goed onderhouden, verzorgde tuin met mooie aanplantingen,
- Tuinberging voorzien van elektriciteit,
- Verward opbouwzwembad van ca. 6mx3m,
- Volledig omheind perceel.

BIJZONDERHEDEN:
- Informatie gehaald uit het EPC-rapport (B-label – score 127kWh/(m²jaar):
o Bruikbare vloeroppervlakte van 267m²,
o 10cm dakisolatie,
o 5cm muurisolatie,
o 4cm vloerisolatie,
o Cv op aardgas, condensatie ketel van 2000,
o Grotendeels hoogrendementsglas.
- 27 zonnepanelen aanwezig + een laadpaal,
- Regenwaterput van 8.000 liter,
- Grotendeels vliegenramen aanwezig,
- Grotendeels rolluiken aanwezig waarvan een deel elektrisch te bedienen,
- Verwarmd zwembad,
- Keukenapparatuur 2 jaar geleden allemaal vernieuwd op de koelkast na,
- Strategische, rustige ligging in de nabijheid van verschillende winkels, scholen en horecazaken.

Kenmerken

Bewoonbare opp.267m²

Grond opp.751m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers4

Badkamers2

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar2002

Aantal garages2

Breedte aan straatkant36m

Slaapkamer 117m2

Slaapkamer 217m2

Slaapkamer 317m2

Slaapkamer 417m2

Winkels250m

Scholen250m

Openbaar vervoer400m

ZwembadJA

Dubbele beglazingJA

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

IsolatieJA

Type schrijnwerkerijaluminium en hout

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningJA

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen2

Woonkamer50m2

Keuken11m2

Type verwarminggas cv

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied

GasJA

WaterJA

RegenwaterputJA

ZolderJA

KelderJA

ZonnepanelenJA

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)127

EPC valid until01/06/2035

EPC datum01/06/2025

G-scoreA

P-scoreA

WORGNEE

Terug naar overzicht