Essen
Krinkelsbos 20
€ 589.000
Te koop - 2910TK.0921
€ 589.000
Te koop - 2910TK.0921
Kwalitatieve, goed onderhouden villa in een rustige woonwijk te Essen-Heikant. De villa bestaat o.a. een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een gezellige houthaard, een bureau, een goed uitgeruste keuken, een achterinkom met een douche-kamer, een dubbelle inpandige garage en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden er zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een valtrap met toegang tot een ruime bergzolder.
Mooi, goed onderhouden perceel van ca. 750m² boordenvol mooie planten en struiken. Verder is er nog een handige tuinberging aanwezig en een verwarmd zwembad.
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Ruime inkomhal van ca. 9m² op een witte tegelvloer en voorzien van een vestiaire,
- Gastentoilet op een blauwe tegelvloer en voorzien van een handenwasser,
- Lichtrijke leefruimte van ca. 50m² op een parketvloer, voorzien van veel raampartijen en een houthaard,
- Bureau van ca. 9,5m² op een parketvloer,
- Keuken van ca. 11m² op een onderhoudsvriendelijke vinylvloer, uitgerust met o.a. combi-oven, een ijskast, een grote kookplaat, een oven, een vaatwasser, veel opbergruimte en een stenen werkblad met onderhoudsvriendelijke spatwand.
- Achterinkom van ca. 7m², voorzien van een extra douche-kamer, uitgerust met een wasmeubel en extra toilet.
- Grote, dubbele inpandige garage van ca. 29m² op een tegelvloer, voorzien van de sanitaire aanlsuitingen en een laadpaal.
- Volledig betegelde kelder van ca. 8m².
EERSTE VERDIEPING:
- Lichtrijke, centrale nachthal van ca. 7m²,
- Extra toiletruimte,
- 4 slaapkamers van ca. 17m² op een vinylvloer en voorzien van een radiator,
- Badkamer van ca. 9,5m², op een witte tegelvloer en uitgerust met o.a. een dubbele wastafel met spiegel, een bad-douchecombinatie, een separate douche, een onderhoudsvriendelijke muurtegel en een groot raam.
- Ruime bergzolder via valtrap van ca. 30m².
TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit, alsook het voetpad langsheen de gehele woning,
- Handige carport,
- Volledig betegeld terras met geautomatiseerde zonneluifel,
- Zeer goed onderhouden, verzorgde tuin met mooie aanplantingen,
- Tuinberging voorzien van elektriciteit,
- Verward opbouwzwembad van ca. 6mx3m,
- Volledig omheind perceel.
BIJZONDERHEDEN:
- Informatie gehaald uit het EPC-rapport (B-label – score 127kWh/(m²jaar):
o Bruikbare vloeroppervlakte van 267m²,
o 10cm dakisolatie,
o 5cm muurisolatie,
o 4cm vloerisolatie,
o Cv op aardgas, condensatie ketel van 2000,
o Grotendeels hoogrendementsglas.
- 27 zonnepanelen aanwezig + een laadpaal,
- Regenwaterput van 8.000 liter,
- Grotendeels vliegenramen aanwezig,
- Grotendeels rolluiken aanwezig waarvan een deel elektrisch te bedienen,
- Verwarmd zwembad,
- Keukenapparatuur 2 jaar geleden allemaal vernieuwd op de koelkast na,
- Strategische, rustige ligging in de nabijheid van verschillende winkels, scholen en horecazaken.
Kenmerken
Bewoonbare opp.267m²
Grond opp.751m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers4
Badkamers2
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2002
Aantal garages2
Breedte aan straatkant36m
Slaapkamer 117m2
Slaapkamer 217m2
Slaapkamer 317m2
Slaapkamer 417m2
Winkels250m
Scholen250m
Openbaar vervoer400m
ZwembadJA
Dubbele beglazingJA
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
IsolatieJA
Type schrijnwerkerijaluminium en hout
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen2
Woonkamer50m2
Keuken11m2
Type verwarminggas cv
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoonuitbreidingsgebied
GasJA
WaterJA
RegenwaterputJA
ZolderJA
KelderJA
ZonnepanelenJA
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)127
EPC valid until01/06/2035
EPC datum01/06/2025
G-scoreA
P-scoreA
WORGNEE