Essen

Leemstraat 10-12

€ 280.000

Te koop - 2910TK.0916

€ 280.000

Te koop - 2910TK.0916

Te renoveren tweewoonst te Essen-Heikant op een totaal perceel van ca. 440m². De woning beschikt over twee afzonderlijke kadastrale perceelnummers alsook over twee afzonderlijke ingangen wat voor elks afzonderlijke wooneenheden zorgt.



Verder heeft de woonst nog een gemeenschappelijke centrale toegangspoort die uitgeeft op de binnenplaats, met achteraan een dubbele garagepoort naar het magazijn.



Woonst nr.10 bestaat o.a. uit een eigen inkomhal, een leefruimte, een keuken en een gelijkvloerse badkamer. Op de eerste verdieping vinden twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.



Woonst nr.12 bestaat o.a. uit een eigen inkomhal, een garage en een achter gelegen hal met bureel. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met een balkon, een keuken, een badkamer, een volledig afgesloten terras/veranda, een slaapkamer met een balkon en een zolder te bereiken via een valtrap.



Beide woningen beschikken over hun eigen meters m.b.t. elektriciteit en water. Woning nr.10 beschikt nog over een gasaansluiting, waar woning nr.12 over stookolie beschikt.

INDELING WOONST NR.10:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 5m² op een tegelvloer,
- Lichtrijke leefruimte van ca. 28m² op een laminaatvloer,
- Keuken van ca. 9,5m² op een kunststofvloer en voorzien van een grote raampartij,
- Achterinkom van ca. 2,5m² met vestiaire,
- Badkamer op een tegelvloer en voorzien van een wastafel, douche en een toilet.

EERSTE VERDIEPING:
- Houtentrap naar de boven gelegen verdieping,
- Slaapkamer 1 van ca. 19m² op een laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 van ca. 14,5m² op een laminaatvloer en de vaste trap naar de zolder,
- Zolder van ca. 22m².

EPC: E-label met een score van 439 kWh/(m² jaar)


INDELING WOONST NR.12:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 6m² op een tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping,
- Handige berging van ca.1,5m²,
- Inpandige garage van ca. 22m² met een automatische kantelpoort,
- Achterhal/ stookruimte van ca. 14m²,
- Bureel van ca. 8m².

EERSTE VERDIEPING:
- Trap, uitgerust met een traplift, naar de eerste verdieping,
- Badkamer van ca. 3m² uitgerust met een enkel wasmeubel, een toilet en een douche,
- Woonkamer van ca 24m² op een plankenvloer en een grote raampartij,
- Keuken van ca. 6m², uitgerust met een oven, kookplaat, anderhalve wasbak en een eettafel,
- Overdekt terras/verande van ca. 20m²,
- Slaapkamer van ca. 14m² en met tot het terras,
- Zolder van ca. 40m² te bereiken via een valtrap,

EPC: F-label met een score van 589 kWh/(m² jaar)

TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit met twee parkeerplaatsen,
- Centrale doorgang naar de achtergelegen, gemeenschappelijke binnenplaats,
- Groot magazijn van ca. 165m².

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke tweewoonst,
- Veel renovatie potentieel,
- Strategische ligging in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer,
- Her en der rolluiken aanwezig,
- Groot magazijn,
- Ruime zolderverdiepingen,
- Woning onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid.

Kenmerken

Bewoonbare opp.275m²

Grond opp.440m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers2

Aantal garages1

Aantal parkings1

Aantal garages1

Breedte aan straatkant14m

Slaapkamer 114.5m2

Slaapkamer 219m2

Slaapkamer 314m2

Winkels190m

Scholen5m

Openbaar vervoer650m

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

Aantal parking binnen1

Aantal parking buiten2

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarnee

ZolderJA

KelderJA

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)589

EPC unieke code20250601-0003614387-RES-1

Aantal parkings2

EPC valid until01/06/2035

EPC datum01/06/2025

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht