INDELING

GELIJKVLOERS

Lichte, ruime inkomhal op tegelvloer met apart gastentoilet en vestiaireruimte. Gezellig ingerichte woonkamer op vernieuwde keramische tegelvloer, bestaande uit een ruime zithoek met houtkachel vooraan en een eetkamer achteraan, grenzend aan de keuken met bijkeuken. Vanuit de eetkamer via dubbele openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang naar het grote terras achteraan. De hoge plafonds met inbouwspots en de vele ramen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel met veel lichtinval. De keuken zelf bevat een tevens een handige ontbijthoek en aan achterdeur naar de tuin/het terras. De keuken zelf is voorzien van inbouwspots en alle luxe apparatuur (Miele) : inductiekookplaat met bijhorende Novy-dampkap, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast, een combi-oven (hetelucht + microgolf) en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/berging, voorzien van praktische inbouwkasten. Via een vlizotrap vanuit de bijkeuken kom je op de zolderverdieping, voorzien van enkele raampjes voor lichtinval. Momenteel doet de bovenverdieping volledig dienst als bergzolder, maar mits het plaatsen van een vaste trap kan je boven gemakkelijk nog 1 à 2 kamers bij creëren. Via de achterdeur vanuit de keuken toegang naar de tuin met groot terras, deels overdekt tegen de achtergevel aan. Vanaf het terras zowel toegang tot de inpandige garage, voorzien van automatische sectionaal poort, als tot een ruime, praktische berging/wasplaats.

Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de inkomhal kom je in de nachthal, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. Master bedroom (ca. 16m²), 2^e slaapkamer (ca. 13m²) en 3^e slaapkamer (ca. 11m²), allemaal op laminaat en de ramen zijn voorzien van glasgordijnen en/of zonnegordijnen of verduistering. De badkamer is volledig vernieuwd 3 jaar gelden, betegeld en voorzien van een lavabomeubel, een ligbad en een praktische handdoekradiator.

ZOLDERVERDIEPING

Via een vlizotrap vanuit de bijkeuken/berging toegang tot de zolderverdieping, welke momenteel dienst doet als grote bergzolder, maar plaats genoeg biedt om nog kamers bij te creëren boven indien nodig.

TUIN

Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind. Gezellig groot terras tegen de achtergevel ca. 35m², ideaal voor een zomerse BBQ. 2^e terras achteraan de tuin, ca. 16m². Achteraan op de gazon staat ook nog een houten tuinhuis, voorzien van verlichting, , handig voor fietsen en tuinmateriaal. Aan bergruimte geen gebrek in deze zéér praktische laagbouwwoning.

BIJZONDERHEDEN

• Verwarming op aardgas. Nieuwe HR CV-ketel (Atag) nog recent geplaatst in 2025!
• Alle ramen zijn vernieuwd ca. 9 jaar geleden. Op meerdere plaatsen zijn glasgordijnen / zonnegordijnen aanwezig die blijven hangen.
• Nieuw dak ca. 10 jaar geleden geplaatst. Nieuwe goten ca. 4j geleden. Zoldervloer volledig geïsoleerd.
• Gunstig EPC à geen renovatieverplichting
• 14 zonnepanelen inbegrepen in de prijs, geplaats in 2017.
• Het leefgedeelte is ook volledig vernieuwd (voorzien van nieuwe keramische tegelvloer en nieuwe plafonds met inbouwspots).
• Nieuwe keuken geplaats 2012 + nieuwe plafonds en vloeren.
• Nieuwe badkamer 2022.
• Volledig instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.
• Kruipruimte onder de gehele woning.
• Prijs-kwaliteit-ligging gezien een topper!
• Zowel geschikt voor gezinnen (veilige, rustige woonwijk - momenteel 3 slpk - op de 1e verdieping kunnen er eenvoudig nog 1-2 slpk bijgemaakt worden) als voor mensen op leeftijd (alles gelijkvloers - onderhoudsvriendelijke tuin)