Essen
Nachtegalendreef 31
€ 160.000
Te koop - 2910TK.0929
€ 160.000
Te koop - 2910TK.0929
Mooi perceel bouwgrond met een oppervlkate van 1.192m² en een perceelbreedte van ca. 23,5m². De grond is gelegen in het woonbos van Essen-Wildert. Bouwvoorschriften volgens het vingerende PRUP.
Mooi perceel bouwgrond in de woonzone met bosrijk karakter.
Perceel kent een breedte van ca. 23,5m en een totale perceeloppervlakte van 1.192m²
Bouwvoorschriften zijn van toepassing volgens het vingerende PRUP:
Perceel kent een breedte van ca. 23,5m en een totale perceeloppervlakte van 1.192m²
Bouwvoorschriften zijn van toepassing volgens het vingerende PRUP:
- Binnen de bouwvrije zone mogen geen constructies opgericht worden,
- Per perceel kan slechts één woning of één weekendverblijf worden opgericht,
- Het totale maximale bruto bouwvolume van de volledig gesloten constructies samen bedraagt 550m³,
- Per perceel mag in totaal max. 300 m² ontbost worden in functie van het oprichten en handhaven van constructies,
- Alle constructies hebben samen een totale maximale bebouwbare grondoppervlakte van 100m², inclusief overdekte terrassen en bijgebouwen, exclusief niet overdekte terrassen.
- Alle constructies moeten fysiek op elkaar aansluiten en één architecturaal geheel vormen.
- De bouwhoogte gemeten van het niveau van het maaiveld tot aan het hoogste punt van de constructie bedraagt maximum 7m.
- Voor alle gevels en de bedekking van schuine daken wordt gebruik gemaakt van duurzame en esthetisch verantwoorde materialen in overeenstemming met het natuurlijke en bosrijke karakter van de zone. Alle vrijstaande gevels dienen beschouwd en afgewerkt te worden als volwaardige gevels.
- Er kan max. 1 toegang tot het perceel gerealiseerd worden van max. 4m breed in aansluiting met het openbaar domein of de ontsluitingsweg die het perceel ontsluit. Alle verhardingen beperken zich tot de noodzakelijke toegang tot het hoofdvolume en worden uitgevoerd met waterdoorlatende materialen
- De rechtstreekse lozing van onbehandeld afvalwater in het oppervlaktewater is verboden
- Voor elke stedenbouwkundige vergunning voor nieuwbouw, herbouw of functiewijziging naar wonen, kan enkel een stedenbouwkundige vergunning verleend worden mits de voorafgaandelijke aanwezigheid van riolering of mits de aanleg van een systeem voor het behandelen en verwijderen van afvalwater.
- Het inrichten en handhaven van een perceelstoegang, tuin en/of terras. Verharding gebeurt in waterdoorlatende materialen.
- Het niet ontboste deel van het perceel dient als bos ingericht en gehandhaafd te worden.
Kenmerken
Grond opp.1192m²
RioleringNEE
G-scoreA
P-scoreA
WORGNEE