Essen

Over d'Aa 220

€ 318.000

Te koop - 2910TK.0914

€ 318.000

Te koop - 2910TK.0914

Stevig gebouwde gezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 470m². De woning bestaat o.a. uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een keuken. Op de 1ste verdieping vinden we nog drie slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een ruime zolder die heel wat uitbreidingsmogenlijkheden met zich meebrengt. EPC 570.

INDELING:
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 8m² met vestiaire,
- Gastentoilet met handenwasser,
- Keuken van ca. 11 m², uitgerust met een ijskast, een combi-oven, een elektrische kookplaat, een dubbele wasbak, veel kastruimte en een deur naar het terras.
- Handige kelder van ca. 10m²,
- Grote, lichtrijke leefruimte van ca. 28,5m².

EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal van ca. 8m²,
- Slaapkamer 1 van ca. 7,5m²,
- Slaapkamer 2 van ca. 17m²,
- Slaapkamer 3 van ca. 17m²,
- Badkamer van ca. 6,5m² op een tegelvloer, uitgerust met een enkele wastafel met spiegel, een ruime inloopdouche en de sanitaire aansluitingen.
- Zolder van ca. 60m² op een betonvloer, te bereiken via een valtrap.

TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit naar de garage,
- Garage met automatische sectionaalpoort,
- Gezellig, overdekt terras op tegel, gericht op het zuiden,

BIJZONDERHEDEN:
- EPC-rapport (F-label – score 570kWh/(m²jaar),
- Veel natuurlijk licht in de leefruimte,
- Nagenoeg overal rolluiken, waarvan een deel elektrisch,
- Inpandige garage,
- Zolder met veel inrichtingspotentieel,
- Dakgoten vernieuwd in 2011,
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid,
- Vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.

Kenmerken

Bewoonbare opp.175m²

Grond opp.468m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers3

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1964

Aantal garages1

Slaapkamer 17.5m2

Slaapkamer 217m2

Slaapkamer 317m2

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen1

Woonkamer28.5m2

Keuken11m2

Type verwarmingstookolie cv

Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter

WaterJA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

KelderJA

EPC-klasseF

EPC (Kwh/m²/j)570

EPC unieke code20250524-0003609462

EPC valid until24/05/2035

EPC datum24/05/2025

Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA

Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)06/06/2025

G-scoreA

P-scoreA

RenovatieverplichtingJA

WORGNEE

Terug naar overzicht