Essen
Over d'Aa 220
€ 318.000
Te koop - 2910TK.0914
€ 318.000
Te koop - 2910TK.0914
Stevig gebouwde gezinswoning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 470m². De woning bestaat o.a. uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een keuken. Op de 1ste verdieping vinden we nog drie slaapkamers en een badkamer. Verder is er nog een ruime zolder die heel wat uitbreidingsmogenlijkheden met zich meebrengt. EPC 570.
GELIJKVLOERSE VERDIEPING:
- Inkomhal van ca. 8m² met vestiaire,
- Gastentoilet met handenwasser,
- Keuken van ca. 11 m², uitgerust met een ijskast, een combi-oven, een elektrische kookplaat, een dubbele wasbak, veel kastruimte en een deur naar het terras.
- Handige kelder van ca. 10m²,
- Grote, lichtrijke leefruimte van ca. 28,5m².
EERSTE VERDIEPING:
- Nachthal van ca. 8m²,
- Slaapkamer 1 van ca. 7,5m²,
- Slaapkamer 2 van ca. 17m²,
- Slaapkamer 3 van ca. 17m²,
- Badkamer van ca. 6,5m² op een tegelvloer, uitgerust met een enkele wastafel met spiegel, een ruime inloopdouche en de sanitaire aansluitingen.
- Zolder van ca. 60m² op een betonvloer, te bereiken via een valtrap.
TUIN EN RONDOM:
- Aangelegde oprit naar de garage,
- Garage met automatische sectionaalpoort,
- Gezellig, overdekt terras op tegel, gericht op het zuiden,
BIJZONDERHEDEN:
- EPC-rapport (F-label – score 570kWh/(m²jaar),
- Veel natuurlijk licht in de leefruimte,
- Nagenoeg overal rolluiken, waarvan een deel elektrisch,
- Inpandige garage,
- Zolder met veel inrichtingspotentieel,
- Dakgoten vernieuwd in 2011,
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid,
- Vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen.
Kenmerken
Bewoonbare opp.175m²
Grond opp.468m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers3
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1964
Aantal garages1
Slaapkamer 17.5m2
Slaapkamer 217m2
Slaapkamer 317m2
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen1
Woonkamer28.5m2
Keuken11m2
Type verwarmingstookolie cv
Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter
WaterJA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
KelderJA
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)570
EPC unieke code20250524-0003609462
EPC valid until24/05/2035
EPC datum24/05/2025
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)06/06/2025
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingJA
WORGNEE