Energiezuinige villa met paardenweide, stalling, groot bijgebouw en bouwgrond – Centrum Essen (5.627m²)

In het centrum van Essen ligt deze uitzonderlijke eigendom die stijl, ruimte en duurzaamheid perfect weet te combineren. Op een perceel van 5.627m² vindt u niet alleen een ruime, perfect onderhouden villa, maar ook een uitgestrekte paardenweide, een solide stalling, een groot bijgebouw met zolder en talloze mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen.

Aangenaam wonen met warmte en licht
Bij binnenkomst voelt u meteen de aangename sfeer van de woning. De woonkamer van 35,5m² is ruim, licht en voorzien van een gezellige houtkachel die voor een warme, huiselijke gloed zorgt tijdens de wintermaanden. Aangrenzend vindt u een bureau van 13,65m², ideaal als thuiswerkplek, en aan de andere zijde een veranda van 15,4m², waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten.

Een keuken voor de culinaire liefhebber
De ruime keuken van 25,7m² is degelijk ingericht met hoogwaardige toestellen: een Smeg 6-pits fornuis met bijhorende oven, Miele hogedruk-stoomoven, koffiezet, ijskast en combi-oven en een AEG vaatwasser. Hier wordt koken een dagelijkse beleving, omringd door kwaliteit en comfort.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inpandige garage (19,4m²), een wasplaats (11m²), een berging en een afzonderlijk toilet.

Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
De bovenverdieping telt vier royale slaapkamers (28m², 24m², 21,5m² en 17,5m²) en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig. De zolderverdieping kan, na plaatsing van een vaste trap en verdere afwerking, worden omgevormd met twee à drie extra slaapkamers of hobbyruimtes.

Paardenfaciliteiten en multifunctioneel bijgebouw
De achterliggende paardenweide wordt vergezeld door een stevige stal van ca. 55m² met twee ruime paardeboxen en een aansluitende berging. Het imposante bijgebouw van 220m², met een zolder van ca. 80m², kan verwarmd worden met een professionele houtkachel, wat het uitermate geschikt maakt voor gebruik als atelier, werkplaats of opslagruimte, ook in de koudere maanden.

Duurzaam en energiezuinig
Deze villa blinkt uit in energieprestaties, met een energielabel A en een energiescore van slechts 67 kWh/m²/jaar.
Ze is uitgerust met:

• Regenwaterput van 140.000 liter
• Ventilatiesysteem type D
• Zonnepanelen (11.480 Wp) met thuisbatterij
• Vliegenramen in de volledige woning

Ideale ligging
U woont hier in het centrum van Essen, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en toch in alle rust en privacy. Dankzij de verbinding naar zowel Antwerpen als Nederland is dit een ideale uitvalsbasis.

Belangrijkste troeven in één oogopslag

• Perceel van 5.627m² met extra bouwgrond als oprit
• Ruime villa met 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid tot 2 à 3 extra kamers
• Woonkamer met gezellige houtkachel
• Volledig ingerichte keuken met hoogwaardige Smeg-toestellen
• Paardenweide met degelijke stal (2 boxen + berging, ca. 55m²)
• Groot bijgebouw van 220m² met zolder (80m²) en professionele houtkachel
• Energiezuinig label A – 67 kWh/m²/jaar
• Zonnepanelen (11.480 Wp) met thuisbatterij
• Regenwaterput van 140.000 liter en ventilatiesysteem type D
• Centrale ligging: centrum Essen, vlotte verbinding naar Antwerpen en Nederland