Essen

Kraaienberg 6

€ 315.000

Te koop - 2910TK.0935

€ 315.000

Te koop - 2910TK.0935

Deze laagbouwwoning in Essen-Horendonk ligt in een rustige woonwijk op een perceel van 452 m². Ze beschikt over een lichte woonkamer, veranda, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche, wasplaats, apart toilet en berging. Buiten vindt u een oprit met garage en een tuinhuis.
Met energielabel D is er geen renovatieverplichting, waardoor u de woning naar eigen wens kunt moderniseren.
Geschikt voor jonge starters, ouderen en investeerders die op zoek zijn naar een praktische woning met potentieel.

Rustige laagbouwwoning met garage en tuin in Essen-Horendonk

In een rustige en aangename woonwijk van Essen-Horendonk vindt u deze charmante laagbouwwoning op een perceel van 452 m². De woning is netjes onderhouden en biedt u de mogelijkheid om ze verder naar eigen smaak te moderniseren.

Binnenin beschikt u over een lichte woonkamer, een veranda met zicht op de tuin, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een wasplaats, een afzonderlijk toilet en een berging.

Buiten vindt u een oprit met garage en daarachter een tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.

Met een energielabel D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor u op uw eigen tempo eventuele verbeteringen kunt aanbrengen.

BIJZONDERHEDEN

  • Rustige ligging in een woonwijk
  • Alles op het gelijkvloers
  • Garage + tuinhuis
  • Geen renovatieverplichting
  • Dak en ramen werden al vervangen
  • Praktische zolderberging
  • Geschikt voor starters, ouderen en investeerders

Een woning met een rustige ligging, praktische indeling en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis.

Kenmerken

Bewoonbare opp.108m²

Grond opp.452m²

Open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar1970

Aantal garages1

Oriëntatiewest

Breedte aan straatkant18.5m

Slaapkamer 113.4m2

Slaapkamer 210.1m2

LuikenJA

Dubbele beglazingJA

Onder BTW stelselNEE

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

BouwvergunningJA

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer26m2

Keuken9.6m2

Type verwarminggas cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)452

Kadastraal inkomen (€) - bedrag892

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter

GasJA

WaterJA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)345

Septische putJA

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3659611

EPC datum06/08/2025

G-scoreC

P-scoreD

Terug naar overzicht