Essen
Kraaienberg 6
€ 315.000
Te koop - 2910TK.0935
€ 315.000
Te koop - 2910TK.0935
Deze laagbouwwoning in Essen-Horendonk ligt in een rustige woonwijk op een perceel van 452 m². Ze beschikt over een lichte woonkamer, veranda, keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche, wasplaats, apart toilet en berging. Buiten vindt u een oprit met garage en een tuinhuis.
Met energielabel D is er geen renovatieverplichting, waardoor u de woning naar eigen wens kunt moderniseren.
Geschikt voor jonge starters, ouderen en investeerders die op zoek zijn naar een praktische woning met potentieel.
Rustige laagbouwwoning met garage en tuin in Essen-Horendonk
In een rustige en aangename woonwijk van Essen-Horendonk vindt u deze charmante laagbouwwoning op een perceel van 452 m². De woning is netjes onderhouden en biedt u de mogelijkheid om ze verder naar eigen smaak te moderniseren.
Binnenin beschikt u over een lichte woonkamer, een veranda met zicht op de tuin, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, een wasplaats, een afzonderlijk toilet en een berging.
Buiten vindt u een oprit met garage en daarachter een tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.
Met een energielabel D geldt er geen renovatieverplichting, waardoor u op uw eigen tempo eventuele verbeteringen kunt aanbrengen.
BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging in een woonwijk
- Alles op het gelijkvloers
- Garage + tuinhuis
- Geen renovatieverplichting
- Dak en ramen werden al vervangen
- Praktische zolderberging
- Geschikt voor starters, ouderen en investeerders
Een woning met een rustige ligging, praktische indeling en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis.
Kenmerken
Bewoonbare opp.108m²
Grond opp.452m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1970
Aantal garages1
Oriëntatiewest
Breedte aan straatkant18.5m
Slaapkamer 113.4m2
Slaapkamer 210.1m2
LuikenJA
Dubbele beglazingJA
Onder BTW stelselNEE
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
BouwvergunningJA
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer26m2
Keuken9.6m2
Type verwarminggas cv
Kadaster - opp. (ha/a/ca)452
Kadastraal inkomen (€) - bedrag892
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingWoongebied met landelijk karakter
GasJA
WaterJA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)345
Septische putJA
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3659611
EPC datum06/08/2025
G-scoreC
P-scoreD