INDELING

GELIJKVLOERS:

Inkomhal op grijze, keramische tegelvloer met apart toilet en binnentrap (voorzien van inoxleuning) naar de bovenverdieping. Via de gang rechtstreeks toegang tot de ruime, inpandige garage (ca. 18m²), voorzien van automatische sectionaal poort, extra bergruimte met kasten en een praktische achterdeur naar de tuin. Lichte leefruimte op grijze, keramische tegelvloer, met mooie zwarte ramen voorzien van strakke lamellen. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek vooraan, een eetkamer achteraan met schuifdeur naar het terras, grenzend aan de prachtige, moderne, open keuken, met aparte bergruimte waar ook de CV-ketel en het ventilatiesysteem geplaatst zijn. De moderne zwarte keuken zelf is voorzien van alle nodige luxe apparatuur : electrische inductie kookplaat (Miele) met bijhorende, ingebouwde dampkap (Novy), een spoelbak Franke voorzien van zwarte designkraan, een zeer ekwalitatief werkblad (Dekton) met antuursteen-look, een ingebouwde vaatwasser (Electrolux), een ingebouwde koelkast (Electrolux), een inox combi-oven (Electrolux), een handige apothekerskast en de nodige overige kastruimte.

1^e VERDIEPING:

Via een mooie, op maat gemaakte houten trap, voorzien van inox leuning, kom je op de nachthal van de bovenverdieping. Deze is ingericht is met een master bedroom inclusief inloopdressing ca. 18m², 2 badkamers, een ruime 2^e en 3^e slaapkamer (beide ca. 12m²), een nachthal met open bureauruimte en een apart toilet op de gang. De master bathroom op mooie zwarte keramische tegelvloer is uitgerust met een inloopdouche met design glazen wand, een apart ligbad met zwarte sierkranen, een lavabomeubel met bijpassende spiegel met spiegelverlichting en een design handdoekradiator. De 2^e badkamer (douchekamer) is voorzien van een wit betegelde douche met glazen wanden, een zwarte design handdoekradiator en een lavabomeubel met bijpassende spiegel. Daarnaast is er op de gang nog een gezellige, open bureauruimte, ideaal voor je laptop of als speelhoek voor kinderen. Kortom, de bovenverdieping met zijn 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een open bureau biedt voldoende ruimte als gezinswoning.

TUIN:

Grenzend aan de keuken/eetkamer is ligt een mooi terras op grijze tegelvloer, omgeven met tuinmuur, bereikbaar via de schuifdeur vanuit het leefgedeelte. De tuin zelf, voorzien van gras en een praktische houten tuinberging voor tuingerief/fietsen, is volledig omheind en ook gemakkelijk bereikbaar via een fietspaadje achter de woning.

BIJZONDERHEDEN

- Kwalitatieve aluminium ramen (Reynaers), dubbel glas, voorzien van op maat gemaakte lamellen.
- Ventilatiesysteem voorzien.
- Centrale verwarming op aardgas (HR CV-ketel Vaillant). Elektriciteit volledig conform.
- Alarminstallatie inclusief branddetectie-functie
- Zeer energiezuinige woning (EPC 77!)
- Laag kadastraal inkomen (1.205€)
- Inpandige garage inbegrepen !
- PRIJS-KWALITEIT-OPPERVLAKTE-ENERGIE gezien een TOPPER in zijn prijsklasse !!!
- Geen verkoop onder 21% BTW, maar onder 2% registratierechten mogelijk !