INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (5m²) op dambordtegel, met vestiaireruimte en met de houten trap naar de bovengelegen verdieping,
• Lichtrijke woonkamer (25m²) op linoleum en met verschillende grote raampartijen,
• Eetkamer (9,5m²) met grote raampartij en toegang tot de kelder,
• Achterhal (3,5 m²) met grote ingemaakte kast,
• Gastentoilet,
• Te moderniseren keuken (6m²),
• Handige kelder (5m²) in de ondergrondse verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal op vast tapijt,
• Half betegelde badkamer (7m²) en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheden, een lavabo met meubel en een toilet,
• Slaapkamer 1 (13m²) op vast tapijt voorzien van een rolluik,
• Slaapkamer 2 (12,5m²) op hetzelfde vaste tapijt, en ook voorzien van een rolluik,
• Polyvalente kamer (4m²) met mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar bovengelegen verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

• Ruime, open bergzolder van ca. 43m², te bereiken via een valtrap,
• Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers op de bovenste verdieping én het eenvoudig installeren van een vaste trap vanuit de kleinste kamer.
• Betonnen draagvloer!

OVERIGE:

• Omheinde achtertuin met veel groen,
• De achtertuin is verrassend ruim,
• Zeer handige doorgang/zijgang van de voorgevel naar de achtertuin, ideaal voor o.a. de fietsen, de vuilbakken en het afvoeren van snoeiafval.
• Achteraan de tuin een stenen tuinhuis (15m²) op betonplaat,
• Tegen de achtergevel aangebouwde bergplaats van 9m², waar o.a. de cv-installatie op stookolie staat.
  
  

BIJZONDERHEDEN:

• Stevig gebouwde constructie met betonnen tussenvloeren,
• In 2025 werd de elektriciteit vernieuwd, voorzien van nieuwe bekabeling en conform gekeurd tot 2050,
• EPC-rapport (F-label – score 746kWh/(m²jaar)),
• Offertes voor ramen & dakramen reeds aanwezig (ca. €16.000),
• Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.