Kalmthout

Driehoekstraat 16

€ 299.000

Te koop - 2920TK.0220

€ 299.000

Te koop - 2920TK.0220

BESCHRIJVING

Ben je op zoek naar een gezellige woning met potentieel, in een centrale en toegankelijke buurt? Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met ruimte om verder te groeien.

Bij het binnenkomen kom je terecht in een knusse woonkamer waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de indeling en de open verbinding met de volledig ingerichte keuken ontstaat een warme, uitnodigende leefruimte.

Op het gelijkvloers vind je verder een verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet, én een praktische berging voor wasmachine, voorraad of extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers (18-10 m²) en een apart toilet.

De zolderverdieping is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte in te richten, volledig naar eigen smaak en noden.

Buiten is het heerlijk vertoeven in de tuin, waar al een basisgarage aanwezig is. Dankzij de achterliggende toegang tot het perceel is het perfect mogelijk om hier een nieuwe, volwaardige garage op te richten.

BIJZONDERHEDEN

  • Woonkamer met open, ingerichte keuken
  • 2 slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping (mits plaatsen vaste trap)
  • Badkamer met douche, wastafel en toilet
  • Extra toilet op de verdieping
  • Handige berging/wasplaats
  • Tuin met garage en toegang via de achterzijde
  • Mogelijkheid tot uitbreiding of bouwen van nieuwe garage – carport- tuinberging
  • Hellend dak werd in 2015 vernieuwd

Kenmerken

Bewoonbare opp.113m²

Grond opp.202m²

Half open bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Aantal garages1

Bouwjaar1931

Aantal garages1

Oriëntatiezuid

Breedte aan straatkant5m

Bebouwde oppervlakte53m2

Slaapkamer 118m2

Slaapkamer 210m2

Winkels50m

Scholen250m

LiftNEE

Renovatie - jaar1985

ServitudeNEE

VonnissenNEE

RioleringJA

ElektriciteitJA

Type schrijnwerkerijhout

BouwvergunningNEE

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Aantal parking binnen1

Woonkamer27m2

Keuken18.3m2

Type verwarminggas cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)202

Kadastraal inkomen (€) - bedrag431

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform

ZolderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseD

EPC (Kwh/m²/j)359

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

EPC unieke code3679064

EPC datum14/09/2025

Overstromingsrisico 2023Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)

G-scoreC

P-scoreC

Terug naar overzicht