Kalmthout
Driehoekstraat 16
€ 299.000
Te koop - 2920TK.0220
€ 299.000
Te koop - 2920TK.0220
BESCHRIJVING
Ben je op zoek naar een gezellige woning met potentieel, in een centrale en toegankelijke buurt? Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, met ruimte om verder te groeien.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een knusse woonkamer waar het aangenaam vertoeven is. Dankzij de indeling en de open verbinding met de volledig ingerichte keuken ontstaat een warme, uitnodigende leefruimte.
Op het gelijkvloers vind je verder een verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet, én een praktische berging voor wasmachine, voorraad of extra opbergruimte.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers (18-10 m²) en een apart toilet.
De zolderverdieping is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte in te richten, volledig naar eigen smaak en noden.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de tuin, waar al een basisgarage aanwezig is. Dankzij de achterliggende toegang tot het perceel is het perfect mogelijk om hier een nieuwe, volwaardige garage op te richten.
BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer met open, ingerichte keuken
- 2 slaapkamers + uitbreidbare zolderverdieping (mits plaatsen vaste trap)
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Extra toilet op de verdieping
- Handige berging/wasplaats
- Tuin met garage en toegang via de achterzijde
- Mogelijkheid tot uitbreiding of bouwen van nieuwe garage – carport- tuinberging
- Hellend dak werd in 2015 vernieuwd
Kenmerken
Bewoonbare opp.113m²
Grond opp.202m²
Half open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Aantal garages1
Bouwjaar1931
Aantal garages1
Oriëntatiezuid
Breedte aan straatkant5m
Bebouwde oppervlakte53m2
Slaapkamer 118m2
Slaapkamer 210m2
Winkels50m
Scholen250m
LiftNEE
Renovatie - jaar1985
ServitudeNEE
VonnissenNEE
RioleringJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
BouwvergunningNEE
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Aantal parking binnen1
Woonkamer27m2
Keuken18.3m2
Type verwarminggas cv
Kadaster - opp. (ha/a/ca)202
Kadastraal inkomen (€) - bedrag431
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
ZolderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)359
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
EPC unieke code3679064
EPC datum14/09/2025
Overstromingsrisico 2023Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
G-scoreC
P-scoreC