Essen
Watermolenstraat 2/2
€ 299.000
Te koop - 2910TK.0937
€ 299.000
Te koop - 2910TK.0937
Prachtig duplex dakappartement in centrum Essen, doch rustig gelegen. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van residentie “De Watermolen”. Via de centrale inkomhal neemt u de trap of lift naar de tweede verdieping waar u aankomt in een gemeenschappelijke hal voorzien veel lichtinval.
Het appartement werd gebouwd in 2015 en bestaat o.a. uit een lichtrijke, open leefruimte met aansluitend de keuken. Verder beschikt de unit nog over een nachthal die toegang geeft op de eerste slaapkamer, alsook op het gastentoilet en de berging.
Via de houten trap kan u naar de duplex verdieping. Hier vinden we de tweede slaapkamer en de goed uitgeruste, ruime badkamer.
Het wooncomfort wordt nog verhoogd door de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderberging.
TWEEDE VERDIEPING:
- Open leefruimte van ca. 28m² met veel lichtinval en de deur naar het terras,
- Gezellig terras,
- Keuken van ca. 6m² op een tegelvloer en uitgerust met een enkele spoelbak, een kookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een oven.
- Berging met cv-installatie,
- Centrale hal van ca. 4,5m² met een gastentoilet voorzien van een handenwasser,
- Berging van ca. 4,5m², voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de sanitaire toestellen,
- Slaapkamer 1 van ca. 10m² voorzien van een extra radiator.
DERDE VERDIEPING:
- Houten trap naar de bovengelegen verdieping,
- Centrale hal naar de badkamer en tweede slaapkamer,
- Slaapkamer 2 van ca. 20m²,
- Badkamer van ca. 10m² en voorzien van een toilet, een enkele wastafel met spiegelkast, een bad-douche combinatie, een aparte douche, een verwarmd handdoekrek en een extra radiator.
EXTRA:
- Klederberging,
- Ondergrondse autostaanplaats,
- Gemeenschappelijke fietsenstalling,
- Gemeenschappelijke afvalberging,
BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig afgeleverd EPC-rapport (B-label – score 125,73kWh/(m²jaar).
- Vloerverwarming op het gelijkvloers,
- Lift aanwezig die toegang bied tot elke verdieping,
- Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in de prijs,
- Het appartement is momenteel verhuurd aan €910 per maand, zijnde €850 huurprijs + €60 vaste kosten,
Kenmerken
Bewoonbare opp.91m²
Gesloten bebouwingJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar2015
Slaapkamer 110m2
Slaapkamer 220m2
LiftJA
Dubbele beglazingJA
RioleringJA
ElektriciteitJA
BouwvergunningJA
Aantal parking binnen1
Woonkamer28m2
Keuken6m2
Type verwarmingGedeeltelijk vloerverwarming
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
KelderJA
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)125
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Aantal parkings1
EPC valid until04/12/2025
EPC datum04/12/2015
G-scoreA
P-scoreA
Surface balkon 14m2
WORGNEE