Essen

Watermolenstraat 2/2

€ 299.000

Te koop - 2910TK.0937

€ 299.000

Te koop - 2910TK.0937

Prachtig duplex dakappartement in centrum Essen, doch rustig gelegen. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van residentie “De Watermolen”. Via de centrale inkomhal neemt u de trap of lift naar de tweede verdieping waar u aankomt in een gemeenschappelijke hal voorzien veel lichtinval.

Het appartement werd gebouwd in 2015 en bestaat o.a. uit een lichtrijke, open leefruimte met aansluitend de keuken. Verder beschikt de unit nog over een nachthal die toegang geeft op de eerste slaapkamer, alsook op het gastentoilet en de berging.

Via de houten trap kan u naar de duplex verdieping. Hier vinden we de tweede slaapkamer en de goed uitgeruste, ruime badkamer.

Het wooncomfort wordt nog verhoogd door de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderberging.

INDELING:
TWEEDE VERDIEPING:
- Open leefruimte van ca. 28m² met veel lichtinval en de deur naar het terras,
- Gezellig terras,
- Keuken van ca. 6m² op een tegelvloer en uitgerust met een enkele spoelbak, een kookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een oven.
- Berging met cv-installatie,
- Centrale hal van ca. 4,5m² met een gastentoilet voorzien van een handenwasser,
- Berging van ca. 4,5m², voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de sanitaire toestellen,
- Slaapkamer 1 van ca. 10m² voorzien van een extra radiator.

DERDE VERDIEPING:
- Houten trap naar de bovengelegen verdieping,
- Centrale hal naar de badkamer en tweede slaapkamer,
- Slaapkamer 2 van ca. 20m²,
- Badkamer van ca. 10m² en voorzien van een toilet, een enkele wastafel met spiegelkast, een bad-douche combinatie, een aparte douche, een verwarmd handdoekrek en een extra radiator.

EXTRA:
- Klederberging,
- Ondergrondse autostaanplaats,
- Gemeenschappelijke fietsenstalling,
- Gemeenschappelijke afvalberging,

BIJZONDERHEDEN:
- Gunstig afgeleverd EPC-rapport (B-label – score 125,73kWh/(m²jaar).
- Vloerverwarming op het gelijkvloers,
- Lift aanwezig die toegang bied tot elke verdieping,
- Ondergrondse autostaanplaats en kelderberging inbegrepen in de prijs,
- Het appartement is momenteel verhuurd aan €910 per maand, zijnde €850 huurprijs + €60 vaste kosten,

Kenmerken

Bewoonbare opp.91m²

Gesloten bebouwingJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Aantal garages1

Aantal parkings1

Bouwjaar2015

Slaapkamer 110m2

Slaapkamer 220m2

LiftJA

Dubbele beglazingJA

RioleringJA

ElektriciteitJA

BouwvergunningJA

Aantal parking binnen1

Woonkamer28m2

Keuken6m2

Type verwarmingGedeeltelijk vloerverwarming

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

Elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

KelderJA

EPC-klasseB

EPC (Kwh/m²/j)125

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Aantal parkings1

EPC valid until04/12/2025

EPC datum04/12/2015

G-scoreA

P-scoreA

Surface balkon 14m2

WORGNEE

Terug naar overzicht