Volledig te heropbouwen of te renoveren woning op ruim perceel van 1307 m² in dorpskern Nieuwmoer (Kalmthout).

In het hart van de gezellige dorpskern van Kalmthout – Nieuwmoer bieden wij u dit uitzonderlijk perceel aan van maar liefst 1307 m², met een volledig te renoveren of te heropbouwen woning.

De bestaande woning verkeert in verouderde staat en is de huidige toestand niet langer bewoonbaar. Ze biedt echter een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie of heropbouw, volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften.

Na afbraak zijn de bepalingen van toepassing zoals voorzien voor zonevreemde woningen in Vlaanderen.

Uniek aan dit perceel is de aanwezigheid van een ruime schuur van ca. 133 m², die mag behouden blijven en tal van mogelijkheden biedt als woningbijgebouw, atelier, opslag- of hobbyruimte (niet professioneel).

BESCHIJVING

Gelijkvloers:

• Centrale inkomhal met toegang tot zowel de woonkamer als het afzonderlijke salon
• Afzonderlijk salon aan de straatzijde
• Woonkamer met zicht op de tuin
• Aansluitende eetplaats
• Gesloten keuken
• Wasplaats
• Grote berging met toegang naar de tuin

Verdieping:

• Nachthal
• 4 slaapkamers

Overige ruimtes:

• Kelder
• Opkamer boven een deel van het gelijkvloers

BIJZONDERHEDEN

• Centraal gelegen in de dorpskern van Nieuwmoer,
• Straatbreedte van bijna 30 meter,
• Perceel komt niet in aanmerking om te verkavelen in meerdere loten,
• Groot perceel van 1307 m² met veel ruimte en potentieel,
• Schuur van 133 m² mag behouden blijven,
• Structuur met 4 slaapkamers, kelder en opkamer,
• Rustige ligging met vlotte verbindingen richting Kalmthout, Wuustwezel en de E19,
• Heropbouw volgens de voorschriften van zonevreemde woningen (maximaal 1000 m³),
• Afbraak en wederopbouw aan 6% btw mogelijk mist te voldoen aan de wettelijke voorwaarden,
• Woning onderhevig aan de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.