INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (11m²) op authentieke cementtegel, hoge plafonds, hoge deuren, plafondornamenten en andere historische karakteristieken,
• Gezellige leefruimte (31m²) met sierschouwen. Recent werd er een Pvc-vloer gelegd over de bestaande parketvloer.
• Nieuwe keuken op tegelvoer, gebouwd door Keukens Konings en voorzien van o.a. een natuurstenen blad, een vaatwasser, een inductievuur met BORA dampkap, een Quooker waterkraan met ook bruiswater, veel tabletruimte, schabben en verschillende handige schuiven.
• Aansluitende eetkamer op parket (visgraat motief en bies),
• Inkomhal achtertuin met vestiaireruimte en bijkeuken met wastafel,
• Bezoekerstoilet,
• Inpandige garage (16m²) via handmatige poort, dewelke op heden dienst doet als opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:

• Lichtrijke nachthal op authentieke parketvloer (visgraat),
• Vijf aangename slaapkamers (17m² - 15m² - 15m² - 15m² - 9m²) met hoge plafonds en schouwelementen. Recent werd er in verschillende kamers een Pvc-vloer gelegd over de bestaande parketvloer.
• Handige bergkamer (4m²) annex dressing,
• Afzonderlijk toilet vanuit de nachthal,
• Ruime badkamer (11m²) op tegelvloer en uitgerust van een vrijstaand bad, een aparte douche, aansluiting wasmachine en een wastafel.

OVERIGE:

• Kelder (11,50m²), ideaal voor het stockeren van proviand of droogvoeding,
• Zolder (77m²) via een vaste trap en met dakramen, ideaal voor het creëren van bijvoorbeeld slaapkamers!

TUIN EN RONDOM:

• Omheinde achtertuin, een oase van rust en met veel privacy vanwege de aanwezige beplantingen.
• Zuidwestelijke oriëntatie van de achtertuin,
• Overdekt terras (28m²) tegen de achtergevel, recent vernieuwd en met een dakkoepel,
• Verwarmd zwembad achteraan de tuin, met een nieuwe verwarmingsinstallatie (warmtepomp) en met een roldek. Verzorgde tegels rondom het zwembad, alsook een nieuwe houten overkapping.
• Stenen poolhouse (35m²) met douche, sauna, toilet, ontspanningsruimte en mezzanine.
• Nieuw tuinhuis met houten overkapping (22m²) op terrastegel,
• Nieuw getimmerde boomhut.

BIJZONDERHEDEN:

• Fraaie authentieke elementen aanwezig (hoge plafonds (gelijkvloers 3,40 meter!), hoge deuren, parketvloeren, cementtegels, trap, lambrisering, sierlijsten, ornamenten,..),
• Vernieuwd zadeldak (isolatie, dakpannen, houtafwerken, dakramen,..),
• Deels nieuwe bepleistering/bezetting,
• Aangenaam perceel van 830m²,
• 15 meter gevelbreedte,
• Uit recent schrijven van OVAM blijkt dat er een historische bodemverontreiniging (grondwater) is waargenomen komende van het naburige perceel. Hiervoor dient de eigenaar/koper niets te ondernemen.
• Conforme elektriciteitskeuring tot 2045,
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (Score 262 – Label C),
  • 10cm dakisolatie hellende daken (PUR/PIR),
  • 14,20cm dakisolatie plat dak (PUR/PIR),
  • Houten ramen, overwegend dubbele beglazing,
  • Deels muurisolatie,
  • Cv aardgas, condensatie-/hoogrendementsketel.

HERENHUIS MET VELE AUTHENTIEKE ELEMENTEN – GEZINSWONING - 5 SLAAPKAMERS – RUSTIGE ACHTERTUIN MET VERWARMD ZWEMBAD !