INDELING APPARTEMENT:

• Praktische inkomhal (5m²) op tegelvloer en met ingemaakte vestiairekasten,
• Gastentoilet met handenwasser, volledig betegeld,
• Bergplaats op tegelvloer en met handige schabben,
• Leefruimte (29m²) met veel natuurlijke lichtinval, bestaande uit een zit- en eetgedeelte,
• Open keuken (11m²) in L-vorm, voorzien van een stenen werkblad, een nieuwe vaatwasser, een dubbele lavabo, een elektrische kookplaat, een combinatie ovenmicrogolf, een nieuwe koelkast, een nieuwe diepvriezer en een hedendaagse ontbijthoek.
• Brede nachthal (7m²) op zelfde doorlopende tegelvoer,
• Wasplaats/berging (4m²) met handige opbergschappen,
• Badkamer (7,8m²), volledige betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo met meubel en spiegel en een tweede toilet.
• Slaapkamer 1 (10m²) op laminaatvloer en rolluiken,
• Slaapkamer 2 (14m²) op laminaatvloer, rolluiken, een buitendeur naar de achtertuin en knappe ingemaakte kleerkasten.

OVERIGE:

• Voortuin met een deels overdekte terras, recente terrastegels en vernieuwde aanplantingen,
• Zijtuin met vooraan een toegangspoort, ideaal als rechtstreekse toegang naar de achtertuin met o.a. fiets, vuilbakken,...
• Achtertuin, bestaande uit twee terrassen (beklinkerd – Bankirai), een gazon uit kunstgras en een recent houten tuinhuis (9m²) met overkapping (11m²).
• De tuin is omheind met een houten schutting,
• Autostaanplaats in de ondergrondse verdieping, nabij de lift richting het appartement.

BIJZONDERHEDEN:

• Het appartement staat reeds leeg en is dusdanig snel beschikbaar,
• Conforme elektriciteitskeuring tot 2049,
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (score 156, label B):
  • Houten ramen - dubbel glas,
  • Warmtepomp lucht/lucht (nieuw 2023 & 2025 – verwarmen én koelen),
  • 9 privatieve zonnepanelen,
  • Thuisbatterij (Huawei – 5Kw),
  • Nadat de werkzaamheden aan de gemeenschappelijke platte daken zijn afgerond, zal er een nóg gunstiger EPC-rapport beschikbaar zijn.
• Uit het asbestattest blijkt dat er geen asbestmaterialen aanwezig zijn,
• Lichtrijk appartement omwille van de vele ramen (3-gevelappartement!)
• Rolluiken, vliegenramen en handige draai-kipramen,
• Mogelijkheid overnemen bestaande gordijnen,
• Maandelijkse kost voor de gemeenschappelijke delen van ca. €150, dewelke dienen voor o.a. de syndicus, de lift, poetsdienst traphal, blokpolis, …
• Momenteel zijn de volgende werken aan de gemeenschappelijke delen aan de gang: renoveren terrassen, balkons, regenpijpen en platte daken (incl. 12cm PIR isolatie ! ). De werken hiervoor bedroegen voor de huidige eigenaar €8.000 en zijn reeds betaald.

GELIJKVLOERS APPARTEMENT met aangename TUIN, in de nabijheid van alle nodige voorzieningen!