INDELING:

BOVENGELEGEN VERDIEPING:

• Via een overdekte buitentrap (5m²), komt men eerst op het afgesloten terras (10m²),
• Leefruimte (27m²) op tapijt en met gezellige houtkachel,
• Open keuken (6m²) voorzien van een vaatwasser, een gasvuur met dampkap, een koelkast, een dubbele lavabo, voldoende tabletruimte en veel kastruimte met degelijke eiken fronten.
• Badkamer (7,50m²) voorzien van een douche, een lavabo met meubel, een bidet en een ingemaakte opbergkast,
• Afgesloten toilet vanuit de badkamer,
• Slaapkamer 1 (17m²) op tapijt en met ingemaakte kasten,
• Slaapkamer 2 (8m²) op tapijt en met ingemaakte kast,
• Balkon in L-vorm (9m²), bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer.

ONDERGELEGEN VERDIEPING:

• Garage (15m²) op tegelvloer, met kantelpoort en een uitgietbak,
• Garage deel 2 (25m²) op betonvloer en met een enkele personendeuren en een dubbelopengaande deur,
• Bijkeuken (16m²) op tegelvloer, met een keukenblok met lavabo, een ingebouwde houtoven voor het bakken van brood en alsook de Cv-installatie,
• Bergplaats (8m²) langs de buitenkant bereikbaar,
• Tuinberging (10m²) op betonvloer, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

OVERIGE:

• Garage (30m²) tegenover de woning, met schuifpoort en elektriciteit,
• Serre (64m²) achtergaan het perceel,
• Tuinhuis (60m²) in hout, achteraan het perceel.

BIJZONDERHEDEN:

• De woonvertrekken en het terras/balkons bevinden zich verhoogd, zodat er een aangenaam zicht is over de bosrijke omgeving.
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (F-label);
  • 4cm muurisolatie boven,
  • 5cm vloerisolatie,
  • Cv-ketel op gas van 2016 (condensatie, hoogrendement),
  • Geen dakisolatie,
  • De woning is onderhevig aan de opgelegde renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid.
• De straat “Boomkleverpad” loopt dwars over het totale perceel,
• Ligging volgens het gewestplan: gebied voor verblijfsrecreatie (geen permanente bewoning toegestaan),
• Het terras heeft een fijne zuidelijke oriëntatie,
• Regenwateropvang aanwezig,
• Uitzonderlijke rustige en groene locatie, met tal van wandel- en fietsmogelijkheden!