INDELING:

• Lichtrijke inkomhal (7m²) op tegelvloer en met vestiaireruimte,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Gezellige leefruimte (55m²) met open keuken op zelfde doorlopende tegelvloer,
• De kwalitatieve keuken is uitgerust van o.a. verschillende granieten werkbladen, een ontbijtkast, een keukentoog voor barkrukken, een inductievuur (90 cm breed) met dampkap, betegelde spatwand, een vaatwasser, een dubbele lavabo, een oven, een microgolf, een Amerikaanse Koelkast (French Doors) met wateraansluiting en ijsblokjesmaker, veel kastruimte met schuiven en veel tabletruimte.
• Verwarmde veranda (19m²) met veel lichtinval, lichtspots en een fraai zicht over de achtertuin.
• Nachthal (3m²) met toegang naar de slaapkamers en de badkamer,
• Drie slaapkamers (15,50m² - 12m² - 10m²) op laminaatvloer, met elektrische rolluiken, vliegenramen en UTP-aansluiting.
• Recente badkamer (5m²), volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche en een dubbele lavabo met meubel en spiegel.
• Wasplaats (6m²) op zelfde tegelvloer,
• Inpandige garage (24m²) met automatische sectionaalpoort en verschillende kasten.

OVERIGE:

• Zolder (ca. 75m²) dewelke kan worden afgewerkt naar bijvoorbeeld drie slaapkamers,
• Kruipruimte onder de woning,
• Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin,
• Zuidwestelijk georiënteerd terras,
• Oprit voor de woning.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (D-label – Score 350kWh/(m²jaar)):
  • 174m² vloeroppervlakte,
  • 6cm dakisolatie,
  • Hoogrendementsglas met uitstekende U-waarde van 1.00,
  • Ramen, voordeur en garagepoort vernieuwd na 2019,
  • Cv op aardgas (condensatie – hr – 2019),
  • Omdat de veranda verwarmd is, heeft dit dak bestaande uit polycarbonaat een groot nadelig effect op de EPC-score.
• Huidig effectief gebruik voor elektriciteit en aardgas: ca. €150 per maand,
• Conforme elektriciteitskeuring aanwezig tot 2044,
• Alarm Verisure ter overname aanwezig,
• Amerikaanse Koelkast (French Doors) met wateraansluiting en ijsblokjesmaker is bij de prijs inbegrepen,
• Raamdecoraties (gordijnen, stores, jaloezieën, vliegenramen) zijn bij de prijs inbegrepen.

INSTAPKLAAR – LAAGBOUWWONING – UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN MET EERSTE VERDIEPING