INDELING

GELIJKVLOERS:

Inkomhal met vestiaireruimte en toegang tot de eerste slaapkamer/bureauruimte gelijkvloers (ca. 10m²). Via een glazen deur kom je in de ruime leefruimte (ca. 55m²), volledig op PVC met parketlook. Zithoek vooraan, eetkamer aansluitend, grenzend aan de open leefkeuken met groot kookeiland. De luxe keuken is voorzien van alle hedendaags comfort: keramische kookplaat met ingebouwde dampkap, spoelbak met zwarte designkraan, heteluchtoven, combi-oven, ingebouwde vaatwasser, extra grote koelkast, extra grote vrieskast,… De meeste keukentoestellen zijn van het kwalitatieve merk AEG. Het grote kookeiland doet tegelijk ook dienst als ontbijthoek, met 5 mooie design barkrukjes.

Via de keuken tevens achterinkom naar buiten/de garage achteraan. Verder geeft de nachthal toegang tot de 2e ruime slaapkamer gelijkvloers (ca. 15m², de master bathroom (ca. 12m²), met ligbad, dubbele wastafel met zwarte designkranen, een inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, een praktische inbouwkast, voorzien van dimbare spots en een keramische tegelvloer. Gastentoilet op de gang. Ruime master bedroom gelijkvloers achteraan (ca. 15m²), bestaande uit een slaapgedeelte en een doorloopdressing die tevens toegang geeft tot de wasplaats, zéér praktisch. Verder via de nachthal eveneens toegang tot de kelder ca. 8m².

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap vanuit de inkomhal kom je op de nachthal van de bovenverdieping, die toegang geeft tot 2 zéér grote slaapkamers vooraan (29m² en 28m²), inclusief dressingruimte, beide voorzien van internet en TV-aansluitingen. 3^e ruime slaapkamer (ca. 21m²) achteraan, eveneens met TV en internet-aansluiting. Verder is er boven nog een 2^e badkamer, uitgerust met wastafel, inloopdouche (regendouche) met glazen wand, WC en voorzien van mechanische afzuiging. Verder heeft u via de nachthal nog toegang tot slaapkamer 2, slaapkamer 3 (met eventueel een 5e slpk) en slaapkamer 4.

De hele bovenverdieping is eveneens op een kwalitatieve PVC-vloer, met uitzondering van de badkamer op keramische beige tegelvloer. Via een vlizotrap eveneens toegang ot een praktische bergzolder over de gehele lengte van de woning (17m!)

TUIN:
Volledig omheinde tuin, met een gezellig buitenterras en bar aan de linkerzijde van de woning, mooi privé gelegen. De gezellige bar op gepolierde betonvloer is eveneens voorzien van een 4-persoons jacuzzi, ideaal voor elk feestje gezien er aan de linkerzijde geen buren zijn. De bar is voorzien van airco, zowel voor koeling als voor verwarming.

Zowel van uit de leefruimte als vanuit de bar heb je een prachtig landelijk verzicht over de omliggende weilanden.

Kortom, een uniek uitzicht ! Achteraan de woning is nog een grote, dubbele garage (circa 44m²) op gepolierde betonvloer, voorzien van elektriciteit en automatische sectionaal poort en ramen voor natuurlijke lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:
• Verwarming op aardgas via bovengrondse propaantank achteraan in de tuin.
• Voorbereiding voor aansluiting warmtepomp en zonnepanelen reeds voorzien. Tevens airco’s voor koeling en verwarming aanwezig.
• Asbestveilig,
• Energiezuinige woning met een EPC-score van 183 kWh / (m² jaar) = energie-label B,
• Volledig gerenoveerd in de laatste 5 jaar en bijgevolg volledig instapklaar,
• Elektriciteit volledig conform,
• Camerabewaking aanwezig,
• Mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis,
• Zeer ruime woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers,
• Parkeerplaats voor minimaal 4 wagens,
• Unieke ligging met wijds, landelijk verzicht.
• Vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten Kalmthout, Wuustwezel en richting Roosendaal (NL).
• Ruim aanbod aan faciliteiten:
- Lokale voetbalclub (700m),
- Basisschool (750m),
- Huisarts (900m),
- Bakker (900m),
- Bank (1000m),
- Apotheek (1100m),
- Tankstation (1200m),
- Supermarkt (2000m),
- Middelbare school (2700m).