INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Riante inkomhal op tegelvloer en vestiaireruimte,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Ruime en lichtrijke leefruimte van maar liefst 70m² en met open haard (hout) met gemetste sierschouw. Gedeeltelijk op authentieke blokjesparket, en warme terracottategel.
• Leefkeuken (12,50m²) in goede staat, op tegelvloer en voorzien van o.a. een vaatwasser, een wastafel, een spatwand, een elektrische kookplaat met dampkap, een combinatie ovenmicrogolf en een koelkast.
• Traphal (7m²) dewelke toegang geeft naar de kelder alsook naar de studio.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (8m²) op parketvloer, via de trap vanuit de leefruimte,
• Slaapkamer 1 (17,50m²) op parketvloer,
• Slaapkamer 2 (17m²) op parketvloer en met wastafel,
• Slaapkamer 3 (13m²) op parketvloer en met wastafel,
• Badkamer (7,50m²) met toilet, douche, ligbad en twee wastafels.
• De 2-delige studio wordt bereikt via een afzonderlijke trap en bestaat uit:
  • Leef- en eetgedeelte (20m²) op laminaatvloer en met een keukenblokje,
  • Slaapkamer (18m²) op laminaatvloer.

OVERIGE:

• Kelder (18m²),
• Bergzolder (ca. 21m²) op de tweede verdieping,
• Ruime garage (21m²) op tegelvloer, met voorzieningen wasmachine/droogkast en verwarmingsinstallatie.
• Houten tuinhuis (7m²),
• Overdekte terras ter hoogte van de keuken en achterdeur (buitendeur),
• Overdekt terras tegen de achtergevel,
• Onderhoudsvriendelijke tuin,
• Oprit met authentieke kasseien.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (E-label – score 431):
  • 228m² vloeroppervlakte,
  • 6cm dakisolatie (deels),
  • Geen muurisolatie, spouw/luchtlaag aanwezig,
  • Kruipruimte onder de woning, niet geïsoleerd,
  • CV op aardgas (2019 – condensatieketel HR),
  • Het goed is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid. Meer informatie via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
• Het betreft een stevig gebouwde woning in een fraaie bouwstijl met knap metselwerk,
• De woning is gebouwd met een zuidelijke oriëntatie, waardoor er veel zon en licht in de woning valt,
• Deels rolluiken en deels slagluiken,
• Kruipruimte onder de woning,
• Aan de overkant van de straat bevindt zich de historische “oude pastorij” met historisch tuin en kasteelgracht, waar de volgende activiteiten NIET zijn toegelaten: privéfeesten, recepties of andere party’s.

GEZINSWONING – RUIM – TOPLOCATIE - STEVIG GEBOUWD ­– FRAAIE BOUWSTIJL !