INDELING WONING:

• Ruime inkomhal (10m²) op tegelvloer en met glazen deur naar de leefruimte,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Leefruimte (40m²) op parketvloer en fraai zicht op de achtertuin,
• Keuken (7,50m²) op tegelvloer en uitgerust van o.a. een gasvuur, dampkap, vaatwasser, dubbele lavabo, oven, onderhoudsvriendelijke spatwand (tegeltjes) en veel tablet- en opbergruimte.
• Handige bergplaats (4m²) naast de keuken, met tevens voorzieningen wasmachine/droogkast en de valtrap naar de zolder.
• Nachthal vanuit de inkomhal, op laminaatvloer en ingemaakte kast,
• Slaapkamer 1 (14m²) op laminaatvloer, grote ingemaakte kast, ingemaakt bed en elektrische rolluiken,
• Slaapkamer 2 (10m²) op laminaatvloer en elektrische rolluiken,
• Slaapkamer 3 (9m²) op laminaatvloer en elektrische rolluiken,
• Recent vernieuwde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een riante douche en een dubbele inbouwlavabo met meubel en spiegelkast.
• Grote zolder (ca. 90m²) via valtrap, ideaal ter opberging van materiaal en goederen.

TUIN EN RONDOM:

• Veel parkeermogelijkheden op het eigen perceel,
• Oprit naast de woning naar het bijgebouw in de achtertuin,
• Bijgebouw achtertuin, bestaande uit:
  • Carport (16m²) op klinker,
  • Garage (17m²) op betonplaat,
  • Bergplaats één (7m²), ideaal voor gereedschap/materieel,
  • Bergplaats twee (15m²), ideaal voor de fietsen en ander gereedschap/materieel.
• Ingegraven zwembad in de achtertuin, met filterinstallatie,
• Het perceel heeft achteraan een fraai uitzicht over de achtergelegen weilanden.

BIJZONDERHDEN:

• Eind 2025 werd de elektriciteit conform gekeurd (tot 2050),
• Conclusie van het asbestattest: Geen asbestmaterialen,
• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (label C – score 259):
  • 120m² vloeroppervlakte,
  • Zoldervloer goed geïsoleerd (deels 10cm wol en deels 10cm + 4cm PUR),
  • Houten ramen (Meranti hardhout) met dubbel glas,
  • 10cm muurisolatie,
  • Condensatie Cv-ketel op aardgas.
• Houtskeletbouwwoning met gemetste gevelsteen,
• Kruipruimte onder de woning,
• Rolluiken elektrisch,
• Her en der vliegenramen,
• Interessante locatie, op een boogscheut van het dorpscentrum van Kalmthout alsook van Heide en tevens een snelle ontsluiting via verschillende uitvalswegen.