Essen
Handelsstraat 43
€ 275.000
Te koop - 2910TK.0695
€ 275.000
Te koop - 2910TK.0695
Verzorgde woning met twee slaapkamers, een leuke tuin met berging, een aagenaam leefgedeelte met open en volledig ingerichte keuken. Vooraan de woning is er een praktische berging/wasplaats, een afzonderlijk toilet en een opbergkelder.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal op tegelvloer vanwaar u toegang heeft tot de wasplaats, het gastentoilet met handenwasser en tot de kelderruimte (ca. 16m²). Via de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte (ca. 43m²), deze bestaat uit een zithoek, een eethoek en een open keuken. De keuken is ingericht met een 5-pits gasvuur, een afzuiginstallatie, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een ijskast. Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en is ca. 30m² groot.
Via de trap vanuit de living heeft u toegang tot de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is ca. 13m² groot en is voorzien van een draai- en kiepraam. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
De tweede verdieping (ca. 20m²) bestaat uit een tweede slaapkamer met een dressing. Via een luik met valtrap iser nog toegang tot een praktisch opbergzoldertje.
De tuin is volledig omheind en bestaat uit een terras en een graszone met een tuinpad dat leidt naar een achterliggende tuinberging.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is momenteel verhuurd, opzeg voor eigen gebruik mogelijk, rekening houdend met de huurwetgeving.
* Tussen 2013 en 2018 werd de woning zeer grondig gerenoveerd (nieuwe daken, ramen, badkamer, vloeren, tuin, sanitair...).
* Aangename lichtinval op de gelijkvloerse verdieping door twee lichtkoepels
Kenmerken
Bewoonbare opp.123m²
Grond opp.241m²
Gesloten bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Bouwjaar1936
Oriëntatieoost
Breedte aan straatkant4m
Bebouwde oppervlakte65m2
Slaapkamer 113m2
Slaapkamer 212m2
Winkels500m
Scholen500m
Openbaar vervoer300m
Dubbele beglazingJA
Renovatie - jaar2018
ServitudeNEE
VonnissenNEE
ElektriciteitJA
IsolatieJA
Type schrijnwerkerijpvc
VerkavelingvergunningNEE
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer43m2
Type verwarminggas cv
Kadaster - opp. (ha/a/ca)241
Kadastraal inkomen (€) - bedrag307
VoorkooprechtNEE
Terrein - bestemmingwoongebied
GasJA
WaterJA
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
ZolderJA
KelderJA
DagvaardingNEE
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)234
O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Type isolatiedak
EPC unieke code2052085
EPC datum04/03/2026
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreD























