Essen

Handelsstraat 43

€ 275.000

Te koop - 2910TK.0695

€ 275.000

Te koop - 2910TK.0695

Verzorgde woning met twee slaapkamers, een leuke tuin met berging, een aagenaam leefgedeelte met open en volledig ingerichte keuken. Vooraan de woning is er een praktische berging/wasplaats, een afzonderlijk toilet en een opbergkelder.

INDELING:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal op tegelvloer vanwaar u toegang heeft tot de wasplaats, het gastentoilet met handenwasser en tot de kelderruimte (ca. 16m²). Via de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte (ca. 43m²), deze bestaat uit een zithoek, een eethoek en een open keuken. De keuken is ingericht met een 5-pits gasvuur, een afzuiginstallatie, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en een ijskast. Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en is ca. 30m² groot.

Via de trap vanuit de living heeft u toegang tot de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is ca. 13m² groot en is voorzien van een draai- en kiepraam. De badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.

De tweede verdieping (ca. 20m²) bestaat uit een tweede slaapkamer met een dressing. Via een luik met valtrap iser nog toegang tot een praktisch opbergzoldertje.

De tuin is volledig omheind en bestaat uit een terras en een graszone met een tuinpad dat leidt naar een achterliggende tuinberging.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is momenteel verhuurd, opzeg voor eigen gebruik mogelijk, rekening houdend met de huurwetgeving.
* Tussen 2013 en 2018 werd de woning zeer grondig gerenoveerd (nieuwe daken, ramen, badkamer, vloeren, tuin, sanitair...).
* Aangename lichtinval op de gelijkvloerse verdieping door twee lichtkoepels

Kenmerken

Bewoonbare opp.123m²

Grond opp.241m²

Gesloten bebouwingJA

TuinJA

Slaapkamers2

Badkamers1

Bouwjaar1936

Oriëntatieoost

Breedte aan straatkant4m

Bebouwde oppervlakte65m2

Slaapkamer 113m2

Slaapkamer 212m2

Winkels500m

Scholen500m

Openbaar vervoer300m

Dubbele beglazingJA

Renovatie - jaar2018

ServitudeNEE

VonnissenNEE

ElektriciteitJA

IsolatieJA

Type schrijnwerkerijpvc

VerkavelingvergunningNEE

Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins

Woonkamer43m2

Type verwarminggas cv

Kadaster - opp. (ha/a/ca)241

Kadastraal inkomen (€) - bedrag307

VoorkooprechtNEE

Terrein - bestemmingwoongebied

GasJA

WaterJA

Winkels in de buurt JA

Scholen in de buurt JA

Openbaar vervoer in de buurt JA

ZolderJA

KelderJA

DagvaardingNEE

EPC-klasseC

EPC (Kwh/m²/j)234

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Type isolatiedak

EPC unieke code2052085

EPC datum04/03/2026

Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)

G-scoreA

P-scoreD

Terug naar overzicht