INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Riante inkomhal (19m²) met open plafond,
• Vestiaireruimte en gastentoilet met handenwasser,
• Lichtrijke leefruimte (41m²) met open haard met sierlijke schouw,
• Keuken (12,50m²) voorzien van o.a. veel kastruimte, een elektrisch vuur met dampkap, een oven, een dubbele lavabo en veel tabletruimte.
• Handige koele berging (4m²),
• Tuinkamer (18m²) met gaskachel en gemetste schouw,
• Tweede inkomhal (7m²) vanuit een 2^e buitendeur vanuit de zijgevel, alsook bereikbaar via de hoofdinkomhal,
• Slaapkamer 1 (15m²) op novollinvloer,
• Slaapkamer 2 (17m²) met reeds een wastafel en potentieel voor gelijkvloerse badkamer,
• Inpandige garage (16m²) met dubbele opengaande poort.

EERSTE VERDIEPING:

• Ruime nachthal (16m²) op laminaatvloer,
• Slaapkamer 3 (24m²) op laminaatvloer,
• Badkamer (7m²), ensuite slaapkamer 3, en uitgerust met een ligbad, een dubbele lavabo en een toilet,
• Slaapkamer 4 (12,50m²) op laminaat,
• Badkamer 2 (11m²) met tegels en voorzien van een douche, een dubbele lavabo en een toilet.
• Slaapkamer 5 (17,50m²) op laminaatvloer,
• Slaapkamer 6 (30m²) op tapijt.
• Bergzolder (ca. 45m²) via valtrap, waarvan de zoldervloer eenvoudig valt te isoleren.

TUIN EN RONDOM:

• Tuin met veel privacy,
• Stenen tuinhuis (32m²) helemaal achteraan de tuin,
• Brede oprit op kasseien.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (Label D – Score 377):
  • 322m² vloeroppervlakte (incl. zolder),
  • Geen dakisolatie,
  • Geen muurisolatie, luchtlaag wel aanwezig in spouw,
  • Ramen vernieuwd (PVC),
  • Kruipruimte onder de woning,
  • Cv condensatie hoogrendement ketel op aardgas,
  • Warm water boiler van 150 liter,
  • GEEN renovatieverplichting.
• Mogelijks uitoefenen vrij beroep of ruim thuiskantoor (2^e inkomhal, slaapkamer 1 en slaapkamer 2). De zijgevel heeft een afzonderlijke toegangsdeur, ideaal voor het ontvangen van cliënteel en/of personeel en om werk/privé perfect gescheiden te houden.
• Destijds kwalitatief en degelijk gebouwd in een fraaie bouwstijl.
• Interessante locatie, in de nabijheid van winkels, scholen, groen, ontspanning en alle nodige voorzieningen alsook nabij verschillende uitvalswegen!

Zéér ruime gezinswoning: 6 slaapkamers – 2 badkamers – 3 toiletten!