INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (8m²) op tegelvloer en trap,
• Gastentoilet,
• Lichtrijke leefruimte (32m²) op tegelvloer, met een houtkachel met sierlijke schouw en rolluiken,
• Ruime keuken (16m²) dewelke voorzien is van o.a. een vaatwasser, een granieten werkblad, een dubbele lavabo, een koelkast, een diepvriezer, een dampkap en veel opbergkasten.
• Handige koele berging (4m²) met ook voorzieningen voor wasmachine/droogkast,
• Veranda (20m²) met fraai zicht op de achtertuin en zwembad,
• Garage (27m²) op betonvloer, met een sectionaal poort en een uitgietbak.
• Badkamer (7,50m²), volledig betegeld en uitgerust met een toilet, een ligbad en een lavabo met meubel,
• Polyvalente ruimte (16m²) met buitendeur naar het zwembad, volledig betegeld en vroeger gebruikt als wellnessruimte.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (8m²) op nieuwe laminaatvloer,
• Drie slaapkamers (13m² - 9m² - 7,50m²), op nieuwe laminaatvloer en met rolluiken.
• Fraai uitzicht over de achtergelegen weilanden!

OVERIGE:

• Bergzolder (13m²) via valtrap vanuit de nachthal.
• Kelder (10m²) vanuit de inkomhal.

TUIN EN RONDOM:

• Brede oprit voorzien van klinkers en toegangspoort,
• De voor- en achtertuin zijn volledig omheind,
• De achtertuin heeft een perfecte zuidwestelijke oriëntatie en is voorzien van:
  • Grote speelgazon,
  • Houten tuinhuis achteraan van 9m² met grondboring 15m diep,
  • Priel met
  • Ingegraven zwembad met:
    • werkende filterinstallatie,
    • verwarmd via warmtepomp,
    • vernieuwd roldeck,
    • vernieuwde boordstenen,
    • kuip is recent gecoat.
  • Prieel met stenen bank en tuintafel,
  • Basic buitenkeukentje,
  • Authentieke Britse Telefooncel.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid (EPC label F – Score 597kWh/(m²jaar)). Meer informatie via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
  • 5cm isolatie hellend dak,
  • 6cm isolatie platte dak achteraan,
  • Houten ramen - dubbele beglazing,
  • Nieuwe Cv-ketel op aardgas van 2023 (Hr – condensatie),
• Airco aanwezig in de kamers op de bovenste verdieping,
• Alarm aanwezig (magneetcontacten + bewegingssensoren),
• Her en der rolluiken,
• Zeer laag kadastraal inkomen van €278 (= lage jaarlijks te betalen onroerende voorheffing),
• Septische put aanwezig,
• Beschikbaar bij akte.

Verrassend ruime woning met oprit en tuin met verwarmd zwembad!