INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (13m²) met hoge plafond en authentieke moulures en lambrisering,
• Afzonderlijke vestiaireruimte,
• Lichtrijke leefruimte (31m²),
• Leefkeuken (13,50m²) op tegelvloer, voorzien van o.a. een vaatwasser, een gasvuur met dampkap, een combinatie oven/microgolf, een koelkast, een diepvriezer, een dubbele lavabo en veel tablet- en kastruimte.
• Handige bergplaats,
• Afzonderlijke wasplaats (5m²).

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (11,50m²) via de authentieke en fraaie trap,,
• Slaapkamer 1 (19m²) op novillon en met erg hoge plafonds,
• Slaapkamer 2 (14m²) op houten vloer,
• Riante badkamer (14m²) voorzien van een toilet, een ligbad met douche en een dubbele lavabo.

TWEEDE VERDIEPING:

• Nachthal (8m²) op tapijt,
• Slaapkamer 3 (19m²) op laminaatvloer,
• Slaapkamer 4 (14m²) op tapijtvloer.

OVERIGE:

• Dakterras op de eerste verdieping, bestaande uit:
  • Overdekte buitenruimte (6,50m²),
  • Dakterras (11m²).
• Koer (10m²), recent volledig vernieuwd (riolering, keldergat, tegels, crépi tegen de muren),
• Kelder van 43m² met isolatie tegen het plafond.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (Label D – Score 349):
  • 1903 bouwjaar,
  • 177m² bewoonbare vloeroppervlakte,
  • PVC ramen met HR beglazing,
  • 5cm isolatie vloer boven kelder, overige volle grond,
  • Cv-ketel aardgas condensatie HR-top van 2013,
  • GEEN renovatieverplichting.
• Beschikbaar bij akte,
• Mobi-score = 9,60 op 10,
• Laag kadastraal inkomen van €654 (= lage jaarlijks te betalen onroerende voorheffing),
• Her en der vliegenramen,
• Gelegen te Oud-Berchem, binnen de singel en in de nabijheid van de verschillende uitvalswegen alsook openbaar vervoer (treinstation Antwerpen-Berchem, bushaltes en tramhalte (lijn 9 & lijn 4).

RUIME GEZINSWONING – 4 SLPK – KARAKTERVOLLE BOUWELEMENTEN - TOPLIGGING