INDELING GEBOUW:

Gemeenschappelijke buitentrap en een gemeenschappelijk meterlokaal annex (fietsen)bergplaats.

HANDELSPAND GELIJKVLOERS LINKS:

Handelspand (76m²) op tegelvloer en met toilet en ruimte voor kitchenette , veel étalage-beglazing aan de straatkant en goede zichtbaarheid in de dorpskern van Essen met veel passage.
Verhuurd sinds 2017 aan een goed draaiend kapsalon.

HANDELSPAND GELIJKVLOERS RECHTS:

Handelspand (76m²) op tegelvloer en met toilet en ruimte voor kitchenette , veel étalage-beglazing aan de straatkant en goede zichtbaarheid in de dorpskern van Essen met veel passage.
Sinds kort leegstaand.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING LINKS:

Één slaapkamer appartement (76m²) met terras!
Indeling: inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte (41m²) op parket en open keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer, bergplaats en terras.
Verhuurd sinds mei 2024 aan een solvabele huurder.

APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING RECHTS:

Één slaapkamer appartement (76m²) met terras!
Indeling: inkomhal met vestiaire, leefruimte (42m²) op parket en open keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, ruime slaapkamer, bergplaats en terras.
Verhuurd sinds maart 2024 aan een solvabele huurder.

APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING:

Ruim en lichtrijk dakappartement (112,50m²) met twee slaapkamers!
Indeling: inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, nieuwe badkamer, afzonderlijk toilet en twee slaapkamers.
Sinds kort leegstaand, recent deels vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:

• Kadastraal gekend als “building”,
• Afgeleverde vergunning gekend als “2 winkelruimten en 3 appartementen”,
• Geen lift in het gebouw,
• Twee parkeerplaatsen voor het gebouw,
• Individuele water-, elektriciteit-, en gasmeters per entiteit,
• 8cm dakisolatie,
• 4cm muurisolatie,
• Brede voorgevel van 15,18 meter,
• Afgeleverde EPC-rapporten:
  • Handelspand links: D-label
  • Handelspand rechts: B-label
  • Eerste verdieping links: C-label – Score 290
  • Eerste verdieping rechts: B-label – Score 122
  • Tweede verdieping: B-label – Score 158
    • GEEN renovatieverplichting!
  • Totale (mogelijke) huuropbrengst: ca. €58.000 per jaar.

De VRAAGPRIJS, de exacte HUURPRIJZEN, meer FOTO’S en/of een BEZOEK TER PLAATSEN via info@neysimmo.com of telefonisch via 03 283 00 10!