INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Inkomhal (11m²) met vestiaire,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Bureau (10m²) hetzij slaapkamer,
• Lichtrijke leefruimte (50,50m²) op parket, pelletkachel met schouwmantel en een schitterend uitzicht op de achtertuin,
• Keuken (23m²) op tegelvloer en uitgerust van o.a. natuurstenen werkbladen (graniet), vaatwasser, oven, microgolf, elektrisch vuur met dampkap, koelkast, geïncorporeerde eettafel en veel kast- en tabletruimte.
• Aangebouwde veranda (18,50m²) annex zonovergoten tuinkamer,
• Koele berging (5,50m²) aansluitend de keuken,
• Dubbele inpandige garage (36m²) op tegelvloer met twee garagepoorten, ingemaakte kasten, handige gootsteen met meubel en voorzieningen wasmachine/droogkast. Tevens ideaal te bestemmen als ruimte voor zelfstandige activiteit of vrij beroep.

EERSTE VERDIEPING:

• Lichtrijke nachthal (15m²) op parket en met grote raampartij,
• Afzonderlijk toilet,
• Slaapkamer 1 (27m²) op parket, met ingemaakte kasten en tv-aansluiting,
• Aansluitende badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel en spiegel.
• 4 slaapkamers (13,50m² - 11,50m² - 10m² - 7,50m²) op parketvloer,
• Badkamer 2, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegelkast.

OVERIGE:

• Bergzolder (ca. 60m²) via uitklapbare trap en op betonvloer,
• Kruipruimte onder de woning.

EXTERIEUR:

• Oprit op ingevoegde platte kasseien en met elektrische toegangspoort aan de straat,
• Houten poort naast de woning,
• Sierlijke bouwelementen in de (voor)gevels,
• Verzorgde kleine kasseitjes (graniet) rondom de woning,
• Charmant bijgebouw (52m²) met stenen BBQ en terrasverwarmers, gericht op de middag- en avondzon,
• Vijverpartij met zonneterras in het verlengde van het houten bijgebouw,
• Vrijstaande garage (50m²) op betonvloer en nieuwe automatische sectionaalpoort,
• De tuin is aangeplant met een grote diversiteit aan bloemen, heesters en planten,
• Zonnig en open perceel met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (C-label):
  • 271m² bruikbare vloeroppervlakte,
  • CV op aardgas (2022 – hr, condensatieketel),
  • 12cm dakisolatie hellend dak,
  • Muurisolatie aanwezig in spouw,
  • Beglazing ramen: dubbel of HR (1.1),
• Straatbreedte: 30 meter - Gevelbreedte 17,10 meter,
• Volledig omheind perceel met elektrische toegangspoort,
• Videofoon,
• Her en der vliegenramen,
• TOPLOCATIE, zijnde een rustige residentiële straat alsook op een boogscheut van het gezellige Heide-Kalmthout met al zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, treinstation en op wandelafstand van het natuurpark “Kalmthoutse Heide”.