Bent u op zoek naar een centraal gelegen perceel bouwgrond voor het realiseren van een rijwoning? Dit perceel met een oppervlakte van 268 m² biedt een uitstekende opportuniteit voor wie comfortabel en toekomstgericht wil bouwen.

Met een bouwbreedte van 9 meter en een maximale bouwdiepte van 13 meter kan u hier een ruime en lichtrijke gezinswoning realiseren. Ook op de eerste verdieping kan deze oppervlakte volledig benut worden, wat zorgt voor een efficiënte en functionele indeling. De tweede verdieping onder een hellend dak van 45° (ca. 9 m x 9 m) biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.

De maximale kroonlijsthoogte van 6,5 meter ten opzichte van het vloerpeil laat een hedendaagse architectuur toe. Daarnaast zijn dakvlakramen en dakkapellen toegestaan (onder voorwaarden), wat extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel creëert.

De hoofdbestemming van het perceel is wonen. Een inpandige garage is verplicht te voorzien aan de linkerzijde van de woning, met een oprit die gekoppeld wordt aan de linkerbuur, wat zorgt voor een uniforme en praktische inrichting.

De ligging is een absolute troef: centraal en vlot bereikbaar, met winkels op wandelafstand (ca. 300 meter) en het station op slechts 800 meter.

Bijzonderheden:

• Perceel bouwgrond voor rijwoning
• Oppervlakte: 268 m²
• Bouwbreedte: 9 m
• Maximale bouwdiepte: 13 m
• Volwaardige eerste verdieping (9 m x 13 m)
• Tweede verdieping onder hellend dak (45°): ca. 9 m x 9 m
• Maximale kroonlijsthoogte: 6,5 m
• Dakvlakramen en dakkapellen toegestaan (onder voorwaarden)
• Hoofdbestemming: wonen
• Verplichte inpandige garage aan linkerzijde
• Oprit gekoppeld met linkse woning
• Centrale ligging
• Winkels op ca. 300 m
• Station op ca. 800 m

Kortom, een interessante bouwgrond met sterke ligging en duidelijke bouwvoorschriften, ideaal voor het realiseren van een comfortabele en moderne gezinswoning.