INDELING:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING:

• Ruime inkomhal (12m²) op tegelvloer,
• Gastentoilet met handenwasser,
• Lichtrijke leefruimte (51m²) op charmante terracottavloer, met open plafond en fraai zicht op de achtertuin.
• Ruime leefkeuken (17,50m²) op tegelvloer, o.a. voorzien van granieten werkbladen, een vaatwasser, een elektrisch kookfornuis met oven, een combi microgolfoven, een stevige gootsteen een veel opbergkasten (o.a. apothekersschuif).
• Riante badkamer (18m²), goed onderhouden en uitgerust van een ligbad, een douche, een toilet, aansluitingen wasmachine/droogkast en een dubbele lavabo met meubel.

EERSTE VERDIEPING:

• Nachthal (11m²) op charmante houten vloer,
• Slaapkamer 1 (24m²) op zelfde houten vloer,
• Slaapkamer 2 (19m²) op zelfde houten vloer,
• Prachtige vide (26m²) met heel ruimtelijk gevoel plaats voor een bureau,
• Slaapkamer 3 (25m²) op houten vloer en met aansluitende dressing,
• Slaapkamer 4 (7,50m²) met verhoogde vloer voor het eventueel creëren van een 2^de badkamer,
• Handige bergplaats (6m²) met luikje naar de bovengelegen zolder.

OVERIGE:

• Opbergzolder op de 2^e verdieping,
• Kelder (14m²),
• Inpandige garage / hobbyruimte van 55m² met dubbel opengaande garagedeur en houten buitendeur naar de achtertuin. De woning heeft een beschreven servitude (recht van overgang) van drie meter rechts naast de woning, voor o.a. het bereiken van de garage met een auto.

EXTERIEUR:

• Fraai aangelegde tuin met diversiteit aan planten, struiken en heesters.
• Onderhoudsvriendelijke voortuin,
• De achtertuin is volledig omheind, met een poortje naar de servitudewegenis
• De achtertuin is zuid georiënteerd en biedt heel veel privacy!

BIJZONDERHEDEN:

• Informatie gehaald uit het EPC-rapport (Label C – score 292 kWh/m²jaar);
  • 312m² vloeroppervlakte,
  • 9cm dakisolatie,
  • Deels muurisolatie,
  • Deels aluminium hr-glas
  • Dakramen dubbele beglazing,
  • Cv stookolie toestel van 2016.
• De woning is aangesloten op de straatriolering,
• Her en der vliegenramen,
• De inpandige garage (55m²) kan tevens dienst als grote werk- en/of hobbyruimte,
• Zeer laag kadastraal inkomen van €607 (= zeer lage jaarlijks te betalen onroerende voorheffing!),
• Originele bouwjaar tussen 1875 en 1899,
• Lange-gevel-hoeve met een voorgevelbreedte van maar liefst 18 meter breed.
  
  

Al langer op zoek naar authentieke hoeve in een betaalbare prijsklasse? Grijp dan zeker je kans!