INDELING

GELIJKVLOERS

Ruime woonkamer op mooie laminaatvloer, bestaande uit een gezellige zithoek vooraan en een eetkamer achteraan, grenzend aan de open keuken. Vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de kelder (onder de trap) waar alle nutsvoorzieningen (gas, water en electra) netjes weggewerkt zijn. De recente keuken op tegelvloer is uitgerust met een keramische kookplaat met bijhorende dampkap, een spoelbak, een heteluchtoven en een vaatwasser. De keuken is voorzien van inbouwspots en een mooie lichtkoepel voor een goede lichtinval. Praktische bijkeuken/berging (ca. 5m²), grenzend aan de keuken, met aansluitingen voor wasmachine/droogkast en de nodige bergruimte. Volledig vernieuwe badkamer (2017), uitgerust met een mooi lavabomeubel met spiegelkast, een ligbad/douche-combinatie met douchescherm, een WC en een design handdoekradiator. De achterdeur geeft toegang tot het volledig omheinde stadstuintje (tot. ca. 46m²), bestaande uit een ruim terras en een praktische fietsenberging. Dit achtertuintje is ook met de fiets bereikbaar via een zéér praktische toegangsweg met ingang langs de Molenakkerstraat.

1e VERDIEP

Via de houten trap vanuit de woonkamer kom je op de 1e verdieping, welke bestaat uit 2 ruime slaapkamers en nog een apart toilet. 1e slaapkamer vooraan ca. 17m² (4m25 b x 4m l), 2e slaapkamer achteraan ca. 12m² (3m75 b x 3m20 l), beide op nieuwe laminaatvloer.

2e VERDIEP

Via de houten trap vanuit de 2e slaapkamer achteraan kom je op de 2e verdieping, welke volledig de master bedroom (ca. 21m²) betreft. Deze masterbedroom is reeds volledig ingericht : voorzien van dubbel bed met lattenbodems en matrassen, een zéér grote kleerkast met spiegels, een commode en langs beide kanten een volledige inbouwkastenwand.

BIJZONDERHEDEN


- Volledig instapklaar. Master bedroom volledig bemeubeld (dubbel bed, grote kleerkast, commode, inbouwkasten).
- PVC ramen, dubbel glas. Vliegenramen aanwezig.
- De woning is volledig gerenoveerd tussen 2003 - 2017: volledig nieuw dak, nieuwe badkamer (2017), recente keuken, elektriciteit vernieuwd en volledig conform, nieuwe laminaatvloeren, CV-ketel vernieuwd, ...
- Verwarming op aardgas. Hoogrendementsketel Vaillant.
- Volledig recent opgeschilderd. Overal reeds verlichting en gordijnen aanwezig.
- Zéér energiezuining : EPC 231
- Goede, centrale ligging, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer.
- Prijs-kwaliteit gezien een topper.
- Ideaal al investering : geen vaste kosten zoals bij een appartement, en toch 3 slaapkamers. Momenteel verhuurd, huurster wenst te blijven wonen indien het verkocht wordt als investering. Zéér laag KI : 666, bijgevolg zeer lage jaarlijkse onroerende voorheffing.