Essen
Eikenblok 8
€ 385.000
Te koop - 2910TK.0987
€ 385.000
Te koop - 2910TK.0987
Gelijkvloerse woning op een onderhoudsvriendelijk perceel van ca. 622m² te Essen-Wildert! De laagbouwwoning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat en ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer.
De woning bevat o.a. een lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage.
Verder beschikt de woning nog over een grote zolderverdieping van ca. 40m²! EPC F
- Centrale hal van ca. 11m² met de doorgaan naar de inpandige garage,
- Inpandige garage van ca. 15m² met een automatische poort,
- Eerste slaapkamer van ca. 14,5m²,
- Badkamer van ca. 7m² voorzien van een toilet, een enkele wastafel en een ruime douche.
- Tweede slaapkamer van ca. 7,5m²,
- Lichtrijke leefruimte van ca. 30m² met veel raampartijen en toegang naar het terras,
- Nette keuken van ca. 7m² en uitgerust met een dubbele wasbak, een oven en een kookplaat.
OVERIGE:
- Zolderverdieping van ca. 40m² op betonvloer, te bereiken via uitklapbare trap,
- Kruipruimte onder de woning,
- Mooi aangelegde goed onderhouden tuin,
- Gezellig terras aan de zijkant van de woning.
BIJZONDERHEDEN:
- Veel renovatiepotentieel,
- Gelegen in een doodlopende straat in een rustige woonwijk,
- Goed onderhouden tuin,
- Nagenoeg overal rolluiken aanwezig,
- De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse Overheid (EPC F).
LICHTRIJKE GELIJKVLOERSE WONING – AAA-LOCATIE – RENOVATIEPOTENTIEEL!
Kenmerken
Bewoonbare opp.106m²
Grond opp.622m²
Open bebouwingJA
TuinJA
Slaapkamers2
Badkamers1
Aantal garages1
Aantal parkings1
Bouwjaar1996
Breedte aan straatkant18m
Slaapkamer 114.5m2
Slaapkamer 27.5m2
Winkels750m
Scholen1100m
Dubbele beglazingJA
ElektriciteitJA
Type schrijnwerkerijhout
VerkavelingvergunningJA
Bestemming gebouw - typeprivé - eengezins
Woonkamer30m2
Keuken7m2
Type verwarmingelektrisch
Terrein - bestemmingwoongebied
Winkels in de buurt JA
Scholen in de buurt JA
Openbaar vervoer in de buurt JA
ZolderJA
KelderNEE
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)505
EPC unieke code20260613-0003892152-RES-1
EPC valid until13/06/2036
EPC datum13/06/2026
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)JA
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)12/06/2026
G-scoreA
P-scoreB
RenovatieverplichtingJA
SignaalgebiedNEE
WORGNEE